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Idyllisches Wohnen in Tambach-Dietharz mit viel Platz



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
99897 Tambach-Dietharz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257N6LN55BP2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in ruhiger Wohnlage

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tambach-Dietharz bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 567 m². Das Objekt wurde ca. 1940 im traditionellen Fachwerkstil erbaut und zuletzt 2003 modernisiert, um einen perfekten Mix aus Alt und Neu zu bieten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das voll unterkellerte Haus umfasst insgesamt zwei Geschosse und bietet sechs Zimmer, darunter verschiedene Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Abstellräume und ein Keller bieten genügend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Haustiere sind in diesem schönen Zuhause herzlich willkommen, was es zu einem perfekten Refugium für Familien und Tierliebhaber macht. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tambach-Dietharz eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und Lebensqualität. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
800 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- modernisiertes Bad im EG

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut um 1940, bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilmodernisierten Zustand, der sowohl die ursprüngliche Bauart als auch moderne Anforderungen an Wohnkomfort erfüllt. Das Fachwerkhaus mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und ein helles, freundliches Ambiente in den Innenräumen.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie oder auch für die Vermietung der Einliegerwohnung an z.B. die Eltern. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Fußböden aus Dielen, PVC/Linoleum und Fliesen tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei, während der Abstellraum und der Keller für zusätzlichen Stauraum sorgen. Moderne Annehmlichkeiten wie Sat-TV ergänzen die Ausstattung.

Das Badezimmer, das im Zuge der Modernisierung erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um sowohl Entspannung als auch Funktionalität zu bieten. Eine weitere Besonderheit ist die Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Haustiere sind in diesem Objekt willkommen, was es zu einer idealen Wahl für Familien mit Tieren macht.

Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Ofenheizung und Zentralheizung, wobei Gas, Elektroenergie und Kohle als Hauptenergieträger dienen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss. Es ist jedoch zu beachten, dass das Objekt in die Energieklasse H eingestuft ist, was bei der Planung und dem Betrieb des Hauses berücksichtigt werden sollte. Trotz dieser Aspekte bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile moderner Ausstattung zu genießen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Luftkurort Tambach-Dietharz im Landkreis Gotha. Das Städtchen liegt mitten im Thüringer Wald, umgeben von den sieben Tälern und eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Wald- und Wandergebiete Deutschlands zwischen Oberhof und der Wartburg. Der Rennsteig liegt in unmittelbarer Nähe. Am Bromacker bei Tambach-Dietharz befindet sich zudem die bedeutendste Fundstätte von Ur-Reptilien außerhalb Amerikas und zugleich die weltweit ergiebigste. Kitas und Schulen, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, Einkaufsmärkte sowie ein Waldschwimmbad runden die gesunde Infrastruktur des Ortes ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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