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Wohnfläche
ca. 806 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
5.935.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
Wohnfläche
ca. 806 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
5.935.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
71732 Tamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LG93E12V3

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Gebäude umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom Single-Haushalt über Paare bis hin zur kleinen Familie.

Das dreigeschossige Wohnhaus wird in zukunftsweisender Holzhybridbauweise errichtet und vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie zeitgemäße Architektur auf hohem Niveau. Klare Linien, ein modernes Erscheinungsbild mit Flachdach und eine hochwertige Bauausführung schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit langfristiger Wertstabilität.

Besonderes Augenmerk wird auf Wohnkomfort und Qualität gelegt. Neben einer erstklassigen Bauausführung verfügt das Objekt über einen erhöhten Schall- und Trittschallschutz, der für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zur komfortablen Ausstattung der Wohnanlage gehören:

- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen

- Kinderwagenraum

- Fahrradschuppen bzw. Fahrradabstellflächen

- Moderne Gemeinschaftsflächen

- Hochwertige Außenanlagen

- Barrierearme Erschließung

Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Architektur und gefragten Wohnungsgrößen macht dieses Neubauprojekt nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dank energieeffizienter Bauweise, niedriger Betriebskosten und hoher Vermietbarkeit bietet das Projekt beste Voraussetzungen für eine sichere Investition in die Zukunft.

Ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 806 m²
Grundstück
ca. 887 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.935.000,00 €
Preis/m²
7.363,52 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbindet:- Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer- Hochwertige Sanitärausstattung mit moderner Keramikserie namhafter Hersteller- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung- Bodengleiche Duschen und moderne Badgestaltung- Große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Elektrische Rollläden an allen Fenstern- Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenanteile- Personenaufzug für einen komfortablen Zugang zu allen Geschossen- Erhöhter Schall- und Trittschallschutz für ein besonders angenehmes WohnklimaNachhaltigkeit & Energie- Zukunftsorientierte Holzhybridbauweise- Energieeffiziente Gebäudehülle nach aktuellem Energiestandard- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell zur Reduzierung der Energiekosten- Nachhaltiges und ressourcenschonendes Energiekonzept- Vorbereitung für die Nachrüstung von E-Ladeinfrastruktur an den Tiefgaragenstellplätzen- Attraktive Nebenkosten durch moderne GebäudetechnikGemeinschaft & Komfort- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen- Zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradschuppen- Separater Kinderwagenraum- Ansprechend gestaltete Müllboxen- Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen- Moderne Architektur mit zeitgemäßem FlachdachdesignDiese Ausstattung vereint hochwertige Materialien, nachhaltige Technik und durchdachte Details zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger langfristig überzeugt.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Tamm im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.Tamm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Kurze Wege im Alltag und ein breites Angebot an Dienstleistungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg mit ihrer attraktiven Innenstadt, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.Für Pendler besonders interessant sind die guten Anbindungen an das regionale Straßen- und Schienennetz. Der Bahnhof Tamm bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.Das Neubaugebiet selbst zeichnet sich durch eine moderne Bebauung, verkehrsberuhigte Bereiche, großzügige Grünflächen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und zukunftsorientierter Quartiersentwicklung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Hier entstehen hochwertige Wohnungen in einer Lage, die langfristige Wohnqualität, Wertbeständigkeit und beste Zukunftsperspektiven vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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