WEITBLICK: Platz für Generationen!

In attraktiver und beliebter Wohnlage von Tamm präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 203 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine zusätzliche Tageslicht-Toilette sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von einem der Zimmer auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Dieser umgibt nahezu das gesamte Haus und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung - ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über drei Zimmer. Neben einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Raum (z. B. als Esszimmer oder Kinderzimmer) bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon das Herzstück dieser Etage. Auch hier stehen ein Tageslichtbad sowie eine separate Tageslicht-Toilette zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight stellt zudem das Dachgeschoss dar, das weiteres Ausbaupotenzial bietet: Hier besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen und das Objekt somit zu einem vollwertigen Dreifamilienhaus zu entwickeln - eine interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit erweitertem Platzbedarf. Das Untergeschoss präsentiert sich großzügig und funktional. Neben einem großen Raum, der sich ideal als Werkstatt eignet, stehen eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume sowie eine Sauna und ein Badezimmer zur Verfügung. Hier finden sowohl praktische als auch entspannende Nutzungen ihren Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, was die Parksituation komfortabel löst. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Mit der richtigen Investition lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 43.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.29