WEITBLICK: Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause.

In attraktiver und beliebter Wohnlage von Tamm präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 203 m² bietet die Immobilie viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus sowohl hervorragend für Familien mit größerem Platzbedarf oder mehrere Generationen als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie großzügig die vorhandenen Flächen gestaltet sind und welche vielfältigen Möglichkeiten sich für die zukünftige Nutzung bieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die je nach individuellem Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine zusätzliche Tageslicht-Toilette ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von einem der Zimmer auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der großzügige Außenbereich umgibt nahezu das gesamte Haus und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, gemütlicher Rückzugsort im Grünen oder für die persönliche Gartengestaltung - hier stehen den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten offen. Gerade für Familien und Naturliebhaber stellt dieser Bereich ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Esszimmer oder Kinderzimmer anbietet, bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Etage. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Auch auf dieser Etage stehen ein Tageslichtbad sowie eine separate Tageslicht-Toilette zur Verfügung und unterstreichen die komfortable Raumaufteilung. Ein weiteres besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen und die Immobilie somit perspektivisch zu einem vollwertigen Dreifamilienhaus weiterzuentwickeln. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit erweitertem Platzbedarf besonders interessant. Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen und funktional nutzbaren Flächen. Neben einem großen Raum, der sich ideal als Werkstatt eignet, stehen eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Sauna und ein Badezimmer. Somit bietet diese Etage neben ausreichend Abstell- und Nutzfläche auch Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Dadurch stehen komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch die attraktive Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die großzügigen Wohnflächen, das weitläufige Grundstück, die bereits vorhandenen zwei Wohneinheiten sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss schaffen hierfür eine interessante Grundlage. Mit der richtigen Investition und individuellen Gestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 43.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.29