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Platz für die Familie - Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon, Garage und Photovoltaikanlage



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 221 m²
71732 Tamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZAZ827XXS

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, ein geschützter Garten und keine Maklerprovision für den Käufer: Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Tamm bietet rund 119 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche im Keller. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit Durchreiche, ein Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus Platz für Kinder, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Das Badezimmer und der breite Balkon vervollständigen die Etage. Zum Haus gehören ein gewachsener Garten, ein kleiner separater Gemüsegarten, eine Einzelgarage und die Photovoltaikanlage mit laufenden Einspeiseerlösen. Die teilweise ältere Innenausstattung bietet Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ausstattung und Besonderheiten * 119,40 m² Wohnfläche * Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer * Rund 50 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Terrasse und geschützter Hauptgarten * Kleiner separater Gemüsegarten * Breiter Balkon * Gäste-WC und Badezimmer * Einzelgarage (im angegebenen Kaufpreis enthalten) * Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp, Ertrag ca. € 185,-/Monat * Fenster und Rollläden 2009 und 2012 erneuert * Dach, Terrasse, Balkon und Garagendach saniert * Keine Maklerprovision

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 221 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.445,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Neben dem Kaufpreis entstehen lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Mitverkauft wird die Einzelgarage und die Photovoltaikanlage, beides im Preis bereits inkludiert.
Photovoltaikanlage: Leistung 5,04 kWp Ertrag ca. € 185,-/Monat, Vergütung 43,01 Ct/kWh, vertraglich gesichert bis 5/2029

Die Wohn- und Nutzflächen beruhen auf der Flächenberechnung von 1975.

Die Einzelgarage besitzt derzeit keinen Stromanschluss. Auf der Garage besteht die Möglichkeit für eine weitere Photovoltaikanlage.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Wohnfläche von 119,40 m² stammt aus der Flächenberechnung vom 04.06.1975. Grundrisse und Flächen sind mit dem aktuellen Bestand abzugleichen.

Die abgebildeten Fotos zeigen den dokumentierten Zustand zu verschiedenen Aufnahmezeitpunkten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Tamm. Die Nachbarschaft ist von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie unterschiedlichen Generationen geprägt.

Der S-Bahnhof Tamm ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Ludwigsburg und in die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, die stadtnah wohnen und zugleich ein eigenes Haus mit Garten nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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