Charmantes Stadthausgefühl in Tamm - kernsaniertes Zuhause mit Terrasse & Garage

Eigenes Haus statt Eigentumswohnung: Diese charaktervolle Doppelhaushälfte in Tamm bietet auf mehreren Ebenen ein überraschend vielseitiges Wohnkonzept. Küche, Essen und Wohnen bilden den Lebensmittelpunkt, ein separates Zimmer im Erdgeschoss schafft zusätzliche Flexibilität, und das Dachgeschoss bietet Rückzug, Schlafen und Arbeiten unter einem Dach. Terrasse, Garage und Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Ein individuelles Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit und Eigenständigkeit einem gewöhnlichen Standardgrundriss vorziehen. Die Raumhöhen variieren je nach Bereich zwischen ca. 1,90 m und 2,15 m. Auch Treppenführung und Dachschrägen entsprechen teilweise dem Charakter eines historischen Gebäudes. Modernisierungen / Sanierungen ca. 1900 - Errichtung des Hauses ab 2010 bis 2019 - Laut Notiz: umfassende Kernsanierung des Hauses 2010 - Heizung erneuert (Gas) - Fenster erneuert 2010-2019 (ohne genaues Einzeljahr in der Notiz genannt) - Wasserleitungen erneuert - Abwasser erneuert - Strom erneuert - Bodenbeläge erneuert - Fliesen - Laminat - Granit - Treppen erneuert - Kaminofenrohr aus Edelstahl erneuert - Garage und Terrasse erneuert / mit Granit ausgeführt - Haus vollständig von außen isoliert / mit Noppenfolie versehen - Alle Balken innen beidseitig verstärkt - Alle Decken erneuert und isoliert 2018 - Dach erneuert - Dachdämmung ca. 20 cm 2019 - Fassade erneuert - Fassadendämmung ca. 12 cm - Abschluss der Kernsanierung laut Zeitangabe "2010-2019" 2025 - Glasfaseranschluss neu Weitere bauliche Angaben - Telekom-Anschluss vorhanden - Garage massiv gebaut - Bauweise laut Notiz: - EG: Steine - OG: Backsteine - Garage: Ytong-/Gasbetonsteine

Sonstiges
Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es lebt von seiner individuellen Aufteilung, seinem Altbaucharakter und der Kombination aus eigenem Haus, Garage und privatem Außenbereich auf kompakter Fläche. Wer bewusst ein persönliches Zuhause statt eines standardisierten Neubaugrundrisses sucht, findet hier eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018