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Renditeobjekt mit Charme: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe-Neubau in guter Lage von Tangermünde



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
39590 Tangermünde - Tangermünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HN6XGB3H8N

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Objektbeschreibung

•Objektart: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Vorderhaus und separatem Gewerbe-Neubau im Hinterhof mit 7 Parkplätzen •Baujahr: oVorderhaus: Ende des 19. Jahrhunderts mit eindrucksvoller historischer Fassade, u.?a. mit großen Löwenköpfen als Zierelement welches 1994/95 saniert worden ist oHinterhaus (Neubau): ca. 20 Jahre alt •Grundstücksfläche: ca. 571?m² •Wohn-/Nutzfläche: 520 m² •Wohneinheiten: 2 vermietete Wohnungen, darüber hinaus sind zwei noch nach eigenen Wünschen ausbaufähig •Gewerbeeinheiten: 1 Restaurant im Vorderhaus, zusätzliche Gewerbeeinheit im Hinterhaus •Zimmeranzahl: insgesamt ca. 18 Zimmer •Bäder: 2 modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne + separates Gäste-WC •Keller: Voll unterkellertes Vorderhaus, 50% mit ca. 2,30?m Deckenhöhe Rest 2,15m •Heizung: Gaszentralheizung (Anlage neu in 20

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.398,00 €
Stellplätze
5
Provision
2% incl. MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
•Repräsentative Altbaufassade mit historischen Stilelementen (Löwenköpfe, Stuck)
•Solide Bausubstanz, laufend instandgehalten
•Neuere Bäder mit gehobener Ausstattung
•Mittlere Etage elektrische Rollladen
•Im Hinterhaus automatische Sonnen-Jalousie
•Sowie klimatisierte Räume ( Wärmepumpe)
•Großzügiger, vielseitig nutzbarer Gewerbe-Neubau im Hinterhof
•Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und gemischte Nutzung
•Ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial


x Dank der Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet das Objekt eine attraktive, breit gestreute Einnahmestruktur. Das Renditepotenzial ist durch langfristige Mietverträge und die solide Nachfrage nach Gewerbeflächen besonders interessant für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

das Haus befindet sich in zentraler Lage der Kaiserstadt Tangermünde in der Arneburger Str.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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