Für die große Familie oder für 2 Generationen - in bester und ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 324 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
890 €
Grundstück
ca. 835 m²
22889 Tangstedt - Ehlersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654P76SS6Z7

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Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Objekt mit großer Doppelgarage wurde 1973 in massiver, 2-geschossiger Bauweise erstellt und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, zwischen Alsterlauf und Duvenstedter Brook, in der gepflegten Gemeinde Tangstedt.

Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten, jew. im Erd- und im Dachgeschoss. Die entsprechende Abgeschlossenheitsbestätigung liegt vor.

Besichtigungstermine/Hinweis:
Einzelbesichtigung nach Terminabsprache.
Wichtig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angebot freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur Verbraucherschlichtung
DSE Immobilien nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Wir sind immer bemüht, Meinungsverschiedenheiten einvernehmlich beizulegen. Unseren Kundenservice erreichen Sie über die Adresse [email protected]
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 324 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
890,00 €
Preis/m²
2,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausgestattet ist das 2 Familien-Haus u.a. mit einem durchgängigen rustikalem Terracotta-Fliesenschild in warmem Farbton mit Wohlfühlatmosphäre. Ein offener Kamin im Wohnbereich ergänzt den Wärmebedarf mit entsprechender Behaglichkeit. Die zum Teil bodentiefen Fenster und Türen verleihen dem schönen Haus eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre mit großzügigem Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die offene und umfänglich ausgestattete Küche umfasst eine Kochstelle (Induktion) im Küchenblock mit entsprechendem Dunstabzug. Daneben geräumige Schränke mit viel Platz für das Koch Equipment.Das Objekt verfügt über 5 bis 6 perfekt aufgeteilte Zimmer nebst 3 Badezimmern und Gästetoilette.Ergänzend zu der umfangreichen Ausstattung des Hauses gehören auch begehbare Kleiderschränke neben den Schlafräumen im EG/OG. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick in den eigenen Garten.Der Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche befinden sich u.a. im großzügigen Kellergeschoss mit integriertem Gäste-Zimmer.Zwischen der großen Doppel-Garage mit elektr. Senktor unter dem Wohnhaus und dem darüber liegenden Wohnbereich ist eine direkte Zuwegung vorhanden.Der geschützte, nicht einsehbare Gartenbereich umfasst u.a. eine mit Glas überdachte Frühstücksterrasse. Des Weiteren ist eine vom Wohnzimmer erreichbare "Verweil-Terrasse" zum abendlichen Grillschmaus vorhanden.Vor dem Haus bzw. vor der Garage steht genügend Parkraum für PKW zusätzlich zur Verfügung.Hinweis:Der Energieausweis zum Baukörper liegt vor und wird zu einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Lagebeschreibung

22889 Tangstedt. Das Idyllische Dörfchen liegt etwa 2 km Luftlinie von Hamburg Duvenstedt entfernt.Der angrenzende Duvenstedter Brook als Naturschutzgebiet ausgewiesen, ist fußläufig erreichbar.Tangstedt ist ca. 20 Minuten von der BAB 7 Abfahrt Quickborn entfernt.Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Naherholungsgebiet Oberalster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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