Schönes, teilvermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage am Dorfteich! Eine Wohnung frei, eine vermietet

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
22889 Tangstedt - Wilstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HX3KTBHR6N

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Objektbeschreibung

Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in der ruhigen Ortsmitte von Tangstedt-Wilstedt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung im OG ist frei, jedoch renovierungsbedürftig; etwas für Handwerker, die diese Wohnung komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu ausbauen möchten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Nutzfläche zu gelegentlichen Wohnzwecken (Gäste) genutzt werden. Das Haus eignet sich komplett als Investitionsobjekt und auch zur (teilweisen) Eigennutzung. Dieses Haus ist eine gute Anlagemöglichkeit mit Potenzial bei einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.145,35 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,95 % inkl.ges.Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
444.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
* Terrasse mit 3/4 geschl. Wintergarten im EG
* Gepflegter Garten zur EG Wohnung gehörend
* 2 Garagen (1 pro Wohnung)
* 2 Stellplätze (1 pro Wohnung)
* Große Balkonterrasse im OG
* Glasfaseranschlüsse im Haus
* EG-Wohnung unbefristet vermietet
Nettokaltmiete 6.792,- €
pro Jahr
* OG-Wohnung ist frei verfügbar
* Dachgeschoss ist ausgebaut (Nutzfläche)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen und familienfreundlichen Wilstedt. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg und Norderstedt. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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