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Ländliche Idylle in beliebter Lage von Tangstedt/ Kreis Stormarn!



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 477 m²
22889 Tangstedt - Wilstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHV7GYW5GE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 270,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 27.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.087,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Umgeben von viel Natur und in einer absolut ruhigen Lage einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gelegen wurde der Walmdachbungalow 1974 erbaut. Nicht nur die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die gepflegte Innenausstattung und der allgemein gute Zustand sowie eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss zählen zu den Vorzügen dieser charmanten Immobilie.

2013 wurden alle Fenster durch 3fach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht und 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Vom einladenden Dielenbereich gelangen Sie in den das helle und freundliche Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet.

Die weiße Einbauküche ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken OHNE Elektrogeräte ausgestattet, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Sie bietet viel Stauraum und auch Platz für einen Essecke ist hier ebenfalls noch vorhanden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Schlafzimmer, das hell geflieste und große Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Dachgeschoss befinden sich noch ein geräumiges Kinderzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein Vollbad mit Fenster, eine Abstellkammer und ein Trockenboden, der noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Heizungskeller, einem Öltankraum, einem Hausanschlusskeller und einer geräumigen Kellergarage. Das Haus wird über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Lagebeschreibung

- Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn
- absolut ruhige Lage verkehrsberuhigten Wohnstraße
- gut durchdachte Raumaufteilung
- gepflegte Innenausstattung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- helles, freundliches Wohnzimmer
- weiße Einbauküche (OHNE Elektrogeräte)
- geräumiges Schlafzimmer
- hell gefliestes, großes Vollbad mit Fenster
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Kinderzimmer
- weiteres Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Vollkelle
Die Gemeinde Tangstedt zählt in etwa 6.400 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein.

Ein Sportverein mit mehr als 1.000 Mitgliedern, der örtliche Tennisclub, mehrere Reitvereine, der Angelverein, der Schach-Club, der Golfplatz und der Hundeverein stellen einen weiteren hohen Freizeitwert dar.

Quasi direkt vor der Haustür fährt ein Bus (378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll , wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, die AKN und die U Bahn U1 findet. Mit der U1 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Eine weitere Buslinie (578) fährt in ca. 25 Min. direkt zum Lise-Meitner-Gymnasium nach Norderstedt.

Mit dem Auto läßt sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel in ca. 25 Minuten erreichen, oder in ca. 20 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.

Ebenso schnell und bequem zu erreichen ist Hamburg-Duvenstedt, der Flughafen sowie die A 7 AS Quickborn.

Drei Kindergärten, die Grundschule, die Volkshochschule für Jung und Alt sowie weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell und bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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