Aufgepasst - Courtagefrei! Traumhaus mit Garage und Carport in Tangstedt-Wilstedt an der Grenze zu Norderstedt und Hamburg-Duvenstedt!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in begehrter Wohnlage von Tangstedt-Wilstedt erbaut - direkt angrenzend an Norderstedt sowie Hamburg-Duvenstedt. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, moderne Ausstattungsdetails sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront neben der Haustür, sowie die Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sind neu eingebaut. (06-2026). Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Diele bietet reichlich Platz für Garderobe, Schränke und Kommoden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Garderobennische mit Zugang zum modernen Duschbad. Dieses wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Mosaikfliese, Glaselement sowie moderner Regendusche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein großes und flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Außenabzug und großem Fenster sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Dieser ist durch einen gemauerten Durchgang optisch voneinander getrennt und schafft dadurch eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der Kamin mit Kaminkassette rundet das gemütliche Ambiente ab und sorgt für eine wohlige Wärme im Winter. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Hoch-Terrasse im Eingangsbereich aus hochwertigem Granitstein. Hier genießen Sie auch an regnerischen Sommertagen die Ruhe und den Blick in den idyllischen Garten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit zwei Markisen. Diese spenden angenehmen Schatten und schaffen ein idyllisches Ambiente für lange Sommerabende. Bei kälteren Abenden genießen Sie angenehme Wäreme von dem Außenkamin. Von der Terrasse gelangen Sie zu dem an die Garage angrenzenden Abstellraum. Der eingewachsene Garten bietet darüber hinaus einen großen Brennholzunterstand und einen geräumigen Holzgartenschuppen. Ein gemauertes Gartenhaus (ca. 10 m²) bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Vollbad mit Velux-Dachfenster und viel Tageslicht. Die großzügige Galerie wirkt durch das zusätzliche Dachfenster besonders hell und freundlich und eignet sich ideal als Arbeitsplatz oder Leseecke. Das große Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder durch eine mögliche Teilung zur Schaffung weiterer Räume. Zwei Doppelfenster-Elemente sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine offenliegenden Balken und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist dank Velux-Fenster ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Im modernen Vollbad schaffen warme Terracotta-Fliesen und der herrliche Blick über die angrenzende Pferdekoppel eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Hier befinden sich zwei beheizte Hobbyräume mit Fenstern, ein Lagerraum ohne Heizung, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Duschbad. Der 10.000-Liter-Öltank befindet sich außerhalb des Hauses unterirdisch im Außenbereich und nimmt somit keinen Platz im Keller ein. Dieses besondere Zuhause verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und moderne Wohnqualität in attraktiver Lage - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Achtung: Dieses Haus wird aus dem Bestand verkauft. Es ist keine Courtage zu zahlen! Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00