Urlaub Zuhause: Großzügiges Familienparadies mit einzigartiger Wellness- und Gartenoase am Duvenstedter Brook

Auf einem der außergewöhnlichsten und schönsten Grundstücke der Region erwartet Sie ein echtes Lebensgefühl von Freiheit, Natur und grenzenloser Entfaltung. Dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus in charmanter, weißer Klinkerbauweise liegt eingebettet auf einem ca. 3.087 m² großen, parkähnlich angelegten Traumgrundstück. Von einem Gartenarchitekten kunstvoll und absolut uneinsehbar gestaltet, vereint diese grüne Oase maximale Privatsphäre mit einem Gefühl von Ankommen. Bereits beim Eintreffen setzt ein ansprechend bepflanzter Friesenwall einen charmanten, traditionellen Akzent und bettet das Anwesen harmonisch in seine Umgebung ein. Der weitläufige Garten selbst gleicht einem privaten botanischen Park: Ein erlesener, internationaler Baumbestand verleiht dem Gelände zu jeder Jahreszeit eine ganz besondere, beruhigende Atmosphäre. Während die Erwachsenen in diesem idyllischen Refugium die Seele baumeln lassen, verwandelt sich das Areal für die jüngsten Familienmitglieder in ein absolutes Kinderparadies - ein geschützter Ort zum Toben, für Abenteuer im Freien und unvergessliche Kindheitserinnerungen im eigenen Zuhause. Das Herzstück dieses Naturreichs ist das hauseigene Wasser- und Wellnessparadies, das keine Wünsche offenlässt. Ein beheizter Außenpool mit moderner Gegenstromanlage und einem hochwertigen Aura-Überdachungssystem sorgt für wetterunabhängiges Badevergnügen. Direkt daneben erstreckt sich eine malerische Teichlandschaft, bestehend aus einem separaten, liebevoll gestalteten Zierteich für Koi-Fische sowie einem tiefen Naturschwimmteich. Über einen eleganten Holzsteg erreichen Sie den romantischen Teepavillon - den perfekten Rückzugsort für laue Sommerabende mit Freunden oder ein gutes Buch. Ein sanft plätschernder Steinspringbrunnen und eine einladende Terrasse mit behaglichem Außenkamin runden dieses Freiluft-Ensemble perfekt ab und bieten die ideale Kulisse für gesellige Stunden im Kreise der Liebsten. Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde von den Eigentümern fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der durchdachte Grundriss mit ca. 294 m² reiner Wohnfläche verteilt sich perfekt auf sieben helle Zimmer und drei Badezimmer - viel Raum für das gemeinsame Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt eine imposante große Wohndiele mit Poolbar, gemeinsam mit dem ebenfalls weitläufigen Wohnbereich inklusive integriertem Kamin, für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und gibt durch die großen Fensterfronten stets den traumhaften Blick in den eigenen Privatpark frei. Für kulinarische Freuden sorgt die im Jahr 2024 neu installierte, hochwertige Einbauküche von Creativ Küchen mit modernen Miele-Einbaugeräten. Im Obergeschoss erwartet Sie unter anderem ein sehr großzügiges, im Jahr 2022 vollständig und geschmackvoll erneuertes, Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet der komplett unterkellerte Bereich des Hauses, der als sehr gepflegter Wohnkeller ausgebaut ist. Ausgestattet mit neuem Laminatboden aus dem Jahr 2019, befinden sich hier behagliche Gästezimmer und ein separates, im Jahr 2020 renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine integrierte Sauna lädt zu entspannten Stunden nach dem Schwimmen ein und vervollständigt das Wellnessangebot im eigenen Haus. Eine geräumige Tiefgarage bietet Platz für zwei PKW. Auch energetisch ist das Anwesen zukunftssicher aufgestellt: Im Jahr 2023 wurde eine moderne, nachhaltige Holzpellet-Heizung installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein