Kaufpreisreduzierung !!! Besondere Immobilie mit viel Wohnraum und außerordentlichem Potential !

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Innenhof + Nebengebäude. Denkmalgeschütztes Objekt. 3 Wohneinheiten möglich. Diese imposante Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar.

Raumaufteilung

Aufteilung Wohnhaus: EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Büro + eine weiteres Zimmer. EG Innenhof: Waschküche, 4 Räume (Lager, Werkstatt, etc.) OG: Wohnbereich 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, sep. Gäste-WC. Wohnbereich 3:Küchenzeile, 3 Zimmer (Durchgangszimmer), sep. Gäste-WC im Treppenhaus. Keller: Gewölbekeller mit 2 Räumen und 2 Außenzugängen. 1 weiterer Keller vom Innenhof zugängig. Dachboden: großzügige Flächen im Dachboden, evtl. ausbaufähig.

Maklercourtage
Es wird eine Vermittlungsprovision sowohl durch den Käufer als auch durch die Verkäuferin in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besonderheiten
Besonderheit 1: Eine beeindruckende und ansprechende Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheit 2: Die Immobilie befindet sich altersgemäß in einem sehr gepflegten Zustand. Besonderheit 3: Einzelkulturdenkmal

Fazit
Eine beeindruckende Immobilie mit sehr viel Platz und außergewöhnlicher Aufteilung. Sie sind mitten in der Stadt direkt neben dem Stadttor und können fußläufig in sehr kurzer Entfernung alles für den täglichen Bedarf erreichen. Der Dachspitz bietet evtl. weitere Ausbaumöglichkeiten. Diese Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar.

Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart. Ansprechpartnerin: Patricia Rehm