Viel Raum, viel Ruhe, viel Zuhause - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Nossen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Einfamilienhaus in Nossen, das insbesondere Eigennutzer anspricht, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein behagliches Zuhause legen. Die im Jahr 2016 kernsanierte Immobilie überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, wohnlichem Ambiente und einem großzügigen Grundstück. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme: Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei zusätzliche Durchgangszimmer, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidebereiche genutzt werden können. Das ausgebaute Spitzdach ergänzt das Raumangebot und verleiht dem Haus eine besonders gemütliche Note. Das Haus ist ausgestattet mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Badewanne sowie zwei praktischen Gästebädern - ideal für den Alltag und Besuchssituationen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das für eine warme und wohnliche Ausstrahlung sorgt, während die Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe von etwa 1.200 m² viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Eine charmante Laube mit ca. 12 m² sowie eine Werkstatt runden das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab. Die Fläche vor der Werkstatt bietet Platz für drei Autos. Das benachbarte Flurstück wurde von den Eigentümern für einen monatlichen Betrag von 23,00 € angemietet und mit einem Carport bebaut, welches derzeit als Holzlager genutzt wird. Die Fläche vor dem Carport bietet Platz für 3 weitere Autos. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung. Hierfür liegt eine behördlich genehmigte Befreiung von den gesetzlichen Vorgaben vor, die aufgrund der geografischen Gegebenheiten erteilt wurde. Eine alternative Heizungsart ist in diesem Fall nicht möglich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen und dieses besondere Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen beziehen können. Kurzfakten: . Objekt: Einfamilienhaus . Wohnfläche: ca. 100 m² . Grundstück: ca. 1.200 m² . Baujahr: 2016 . Zimmer: 5 Zimmer + 2 Durchgangszimmer . Etagen: 2 + ausgebautes Spitzdach . Boden: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Bäder) . Bad: Tageslichtbad mit Badewanne + 2 Gästebäder mit Dusche . Terrasse: ca. 25 m² . Garten: liebevoll angelegt mit ca. 12 m² Laube . Zusatz: Werkstatt vorhanden . Heizung: Elektroheizung (genehmigte Ausnahme) . Status: bezugsfrei nach Absprache Ein Zuhause, das durch seine warme Ausstrahlung, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 52.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.84, Distanz zum Bus: 0.24