Mehrfamilienhaus mit Zweitgrundstück inkl. Garage in zentraler Lage Nossen

Objektübersicht Zum Verkauf stehen zwei bebaute Baugrundstücke in zentraler Lage von Nossen: 1. Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus am Fuß des Schlossbergs 2. Ein separates Garagen- und Gartengrundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial Mehrfamilienhaus - Beschreibung - Gebäudeaufbau: EG, 1. OG; 2. OG, Dachgeschoss, Spitzboden, Gewölbekeller - Nutzflächen: Werkstatt, Büro, Wohnflächen, Lager und Ausbaureserven - Modernisierung: EG undamp; 1. OG kernsaniert, neue Medieninstallationen, Fußbodenheizung, neue Haustüren, neue Treppenanlage, Dach 2008 erneuert - Keller: 2 Gewölberäume, Technikraum - Ausbaumöglichkeiten: 2. OG teilsaniert, DG voll ausbaufähig Bestehende Wohneinheiten - 1. OG (ca. 54 m²): kernsaniert, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, vermietet - 2. OG (ca. 61 m²): teilsaniert, Bad neu, unvermietet - EG: Werkstatt, Büro, WC - teils vermietet Zweitgrundstück - Garagen undamp; Garten - Doppelgarage, 3 Stellplätze - Garten mit Schlossblick - Teilvermietung - Neubau eines kleinen Eigenheims möglich Lage Zentrale Ortslage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten. Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Dresden, Chemnitz, Leipzig, Meißen, Freiberg. Ausstattung undamp; Kennzahlen - Wohnflächen: ca. 132 m² - Grundfläche MFH: ca. 130 m² - Grundfläche Zweitgrundstück: ca. 260 m² - Wohneinheiten: 2 + Ausbaureserve - Heizung: Gaszentralheizung Weitere Informationen Bei ernsthaftem Interesse sind ein ausführliches Exposé sowie eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Absprache gern möglich.

Sonstiges
Ausstattung Keller: Leer Erdgeschoss: Teilvermietetes Büro, Werkstatt/Lager=leer, WC; komplett Kernsaniert Treppen: EG-DG in Holz aus Buche oder Eiche; komplett Kernsaniert 1.OG: 2-Zimmerwohnung vermietet mit FBH und "Wintergarten"; komplett Kernsaniert 2.OG: 2-Zimmerwohnung unvermietet; Bad Kernsaniert, Rest unsaniert DG/Spitzboden: leer als Ausbaugrundlage Garagengrundstück: Teilvermietet bzw. Leerstehend Garten: aktuell nicht genutzt

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 4 Etagen