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Familienheim mit großem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
01683 Nossen - Perba
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNTUCGXR97

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde auf einem ca. 682 qm umfassenden Grundstück errichtet, welches sich an einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich bewirtschafteten Flächen und dem Naturschutzgebiet Gogliche, einem kleinen geschützten Waldgebiet, welches vom Dreißiger Wasser durchflossen wird, sowie dem Rittergut Schleinitz und dem Schloß Schleinitz. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Kita, etwa 1km enfernt ist der SV Fortuna Leuben mit seinem Sportplatz beheimatet. Das Häuschen umfasst alles was man sich so wünschen kann, Garage im Haus, großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Grundstück, ein Gewächshaus, einen Aufstellpool, eine Sauna, zwei Bäder und mit ca. 130 qm genügend Wohnraum zum leben. Das Grundstück bietet sich zur Erholung, aber auch zur gärtnerischen Betätigung an, da das große Gewächshaus gute Voraussetzungen bietet um sich teilweise selbst zu versorgen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
1.748,03 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1982 erstmalig zu Wohnzwecken genutzt und in den Jahren nach 1992 bis 2024 nach und nach saniert und modernisiert. Neben den bereits vorhanden fünf Zimmern zzgl. Küche und zwei Bädern, wurde über der Garage ein Wintergarten erstellt und im rückwärtigen Bereich des Gebäudes eine Sauna eingebaut. Somit verfügt das Einfamilienhaus über ca. 111qm Wohnfläche zzgl. ca. 19 qm Wintergarten und zusätzlicher Terrassenfläche.
Neben dem etwas älteren Bad im Obergeschoß, wurde im Keller ein zweites Bad mit großer Dusche und Bodenablauf neu eingebaut. Die Fußböden sind je nach Nutzungsart, mit Vinyl, Laminat und Fliesen belegt. Als Heizung und Warmwasserbereiter fungiert eine ca. 1992 eingebaute Ölheizung.
Dach, Fassade, Fenster und Elektrik sind erneuert, bis auf wenige Handgriffe, ist das Objekt sofort beziehbar. Die Grünanlage vor dem Haus wartet auf Ihre Gestaltung.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden.

Lagebeschreibung

Perba ist eine zum Ortsteil Schleinitz gehörige Siedlung der Stadt Nossen im sächsischen Landkreis Meißen und ländlich geprägt.
Der Ort liegt etwa 13 km westlich von Meißen und etwa 5 km südlich von Lommatzsch am Ketzerbach im Süden der Lommatzscher Pflege. Angrenzende Orte sind die Stadt Lommatzsch, das Käbschütztal und Ketzerbachtal im Landkreis Meißen sowie Döbeln im Landkreis Mittelsachsen.
Schleinitz ist bekannt durch das gleichnamige Rittergut und Schloß des Meißner Uradelsgeschlecht von Schleinitz. Das Schloss ist ein spätgotisches ehemaliges Wasserschloss im Renaissancestil, das heute für Events genutzt wird.
Im Ortsteil Graupzig befindet sich die Niedermühle, eine heute noch funktionstüchtige Wassermühle.
Perba hatte im 19. und 20. Jahrhundert mit dem Haltepunkt Leuben-Schleinitz Bahnanschluss an die Schmalspurbahn Wilsdruff-Döbeln-Gärtitz, worauf heute noch die Straße An der Kleinbahn hinweist.
Heute ist die Ortschaft durch Buslinien der VVO mit den umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Nossen und der Stadt Meißen verbunden.
Die Bundesautobahn 14 verläuft südlich der Ortschaft und ist über den Anschluss Nossen-Nord (etwa 10 km) erreichbar. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Staatsstraße S 85 von Katzenberg an der B 101 über Lommatzsch nach Mehltheuer an der B 6.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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