Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Geyer

Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus in Geyer bietet Kapitalanlegern und handwerklich versierten Käufern eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben und zu entwickeln. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in zentraler sowie sehr guter Wohn- und Geschäftslage von Geyer. Die solide Grundsubstanz und die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung verleihen der Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial. Insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Der besondere Reiz des Hauses liegt dabei nicht zuletzt in seinem historischen Charakter. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich der Charme des um 1900 errichteten Gebäudes bewahren und gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. So bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und individuelle Weiterentwicklung - sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial selbst aktiv gestalten möchten. Aktuell sind nur 2 von 8 Einheiten vermietet. Die aktuelle IST Kaltmiete beträgt 9.882 € / Jahr. Nach Entwicklung der weiteren Einheiten sind hier Mieteinnahmen von über 40.000 € / jährlich erzielbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 689,00 m², vermietbare Fläche: 689,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden