**Einfamilienwohnhaus in zentraler Ortslage von Linsengericht-Geislitz**

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Linsengericht-Geislitz Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Ortskernlage von Linsengericht-Geislitz. Das ca.1956 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Beim Betreten des Hauses über eine Außentreppe mit vorgelagertem Windfang und Gäste-WC gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses (Hochparterre). Auf dieser Etage stehen Ihnen aktuell vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alternativ besteht die Möglichkeit, in einem der Räume wieder eine Küche zu integrieren. Über eine halbe Etage erreichen Sie den seitlich gelegenen Balkon mit Nord-Westausrichtung - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen weiteren Wohnbereich mit einem kleinen Flur, einer Küche, einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer. Das Esszimmer kann bei Bedarf ebenfalls als fünftes Schlafzimmer genutzt werden. Über eine platzsparende Treppe vom Wohnzimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Büro. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Sandsteinkeller weist teilweise Feuchtigkeit auf, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Hofbereich. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein überdachter Freisitz sowie ein großzügiger Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - sei es zum Entspannen oder für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen: Außenanstrich erneuert im Jahr 2015 Heizungsanlage aus den 90er-Jahren Laufende Schönheitsreparaturen zwischen 2010 und 2019 u.a. teilweise neue Fenster Teilweise Renovierungsmaßnahmen im Hofbereich zwischen 2020 und 2021 Vom Haus liegen weder dem Eigentümer noch den Behörden Pläne vor. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2015