**Neuwertiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Anliegerstraße**

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Linsengericht-Altenhaßlau. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde mit einem massiv errichteten Untergeschoss und einem modernen Holzständerbau im Erdgeschoss erstellt und bietet insgesamt rund 180 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 86 m² Nutzfläche, die teilweise zusätzlich wohnlich genutzt werden können. Durch die leichte Hanglage wurde das Haus besonders funktional geplant. Das Untergeschoss mit seinem separaten Einliegerbereich ist stufenlos erreichbar und eignet sich daher ideal für altersgerechtes Wohnen, als Mehrgenerationenlösung oder für erwachsene Kinder. Ebenso ist eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Homeoffice problemlos möglich. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel als Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und modernem Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 46 m² große, halbumlaufende Süd-West-Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Wohnebenen miteinander. Dadurch kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit einem separaten Einliegerbereich genutzt werden. Besonders praktisch: Trotz der Einliegerwohnung verfügt auch die Hauptwohnung über einen eigenen Kellerbereich sowie einen direkten Zugang zum Technikraum. Der Einliegerbereich im Untergeschoss wird derzeit vom Sohn der Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet. Zur Verfügung stehen eine großzügige Diele, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großes Durchgangszimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus wurde ein weiterer Raum bereits für den späteren Einbau eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet. Auch der Außenbereich überzeugt. Neben den beiden Terrassen, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind, stehen Ihnen großzügige Hofflächen mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein modernes Carport mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich, sodass einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne und vielseitige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. "Bei sämtlichen im Exposé dargestellten Fotos handelt es sich um authentische Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet."

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung