Einfamilienhaus in Tappenbeck mit Carport und Garten! Meine Immobilie = Mein Partner!

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Tappenbeck präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit individuellem Platzangebot suchen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, südlich ausgerichtete Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine nach Norden ausgerichtete Terrasse sowie einen Balkon in Ostlage, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Ein im Jahr 2000 neu errichtetes Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und sorgt gemeinsam mit dem zusätzlichen Hauseingang für hohen Komfort im Alltag. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flur mit Garderobenbereich. Im Dachgeschoss stehen ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das komfortable Raumangebot dieser Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann. Auch das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen und umfasst einen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie einen separaten Wäscheraum. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Im Jahr 2013 erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer erfolgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine moderne und zukunftssichere Internetversorgung. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohncharakter und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer und ruhiger Wohnlage suchen.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020