Von Grund auf kernsaniert: EFH mit SW-Terrasse und Nebengebäuden auf großem Grundstück

In grüner Lage wartet dieses aufwändig sanierte und in seiner Aufteilung beeindruckende Einfamilienhaus mit viel Land auf Sie. Auf dem ca. 3.950 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Gästehaus, eine große Terrasse, zwei Gartenlauben, eine Gartenwerkstatt, eine Werkstatt und etwa zehn KFZ-Stellplätze im Freien.

Das Haus ist ein Paradies für Familien, im pflegeleichten Garten gibt es viel Platz wo Ihre Kinder spielen können, ohne das sich jemand daran stört, im Obergeschoss finden Sie 3 Kinderzimmer und ein Büro welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die riesige Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und lädt mit ihren Sonnenstunden zum vielen gemeinschaftlichen Tagen im Garten ein.

Das Haus wurde im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtet und wird seit 2017 bis 2024 aufwändig kernsaniert. Diese Sanierung wurde fachgerecht und durchgreifend mit großer Umsicht vom Fachmann bewusst bis zum jetzigen Status ausgeführt. Die aktuelle Energiegesetzgebung war ursächlich für die Aussetzung der Fertigstellung der Fassade. Bei der Fertigstellung berät bzw. unterstützt sie der Eigentümer, wenn Sie es wünschen.
- Für die Heizung ist alles vorbereitet. Gas liegt an, Vor- und Rückläufe sind bis Anschluss für Heizung vorhanden. Derzeit wird das Haus mit Strom beheizt, Sie haben die Flexibilität, über den zukünftigen Energieträger zu entscheiden.
- Das Mauerwerk wurde zum Teil erneuert, es ist sehr stabil.
- Die Bodenplatte wurde neu errichtet und gedämmt.
- Die Innenwände wurden neu eingezogen.
- Die Sanierung wurde nach Super-Safe-Bauweise durchgeführt.
- Das Fundament für das Verblendmauerwerk ist schon vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Diese sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und nach ergonomischen Gesichtspunkten eingerichtet.
Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Bad. Neben dem Fenster und der Dusche werden Sie von einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion verwöhnt.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Als Abstellfläche stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
- Zusätzlich ist ein kleines Nebenhaus vorhanden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.