Von Grund auf kernsaniert: EFH mit SW-Terrasse und Nebengebäuden auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 3944 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 3944 m²
24619 Rendswühren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S1KJ1CQU4W

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 3944 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
1909.09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
10
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
In grüner Lage wartet dieses aufwändig sanierte und in seiner Aufteilung beeindruckende Einfamilienhaus mit viel Land auf Sie. Auf dem ca. 3.950 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Gästehaus, eine große Terrasse, zwei Gartenlauben, eine Gartenwerkstatt, eine Werkstatt und etwa zehn KFZ-Stellplätze im Freien.

Das Haus ist ein Paradies für Familien, im pflegeleichten Garten gibt es viel Platz wo Ihre Kinder spielen können, ohne das sich jemand daran stört, im Obergeschoss finden Sie 3 Kinderzimmer und ein Büro welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Die riesige Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und lädt mit ihren Sonnenstunden zum vielen gemeinschaftlichen Tagen im Garten ein.

Das Haus wurde im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtet und wird seit 2017 bis 2024 aufwändig kernsaniert. Diese Sanierung wurde fachgerecht und durchgreifend mit großer Umsicht vom Fachmann bewusst bis zum jetzigen Status ausgeführt. Die aktuelle Energiegesetzgebung war ursächlich für die Aussetzung der Fertigstellung der Fassade. Bei der Fertigstellung berät bzw. unterstützt sie der Eigentümer, wenn Sie es wünschen.
- Für die Heizung ist alles vorbereitet. Gas liegt an, Vor- und Rückläufe sind bis Anschluss für Heizung vorhanden. Derzeit wird das Haus mit Strom beheizt, Sie haben die Flexibilität, über den zukünftigen Energieträger zu entscheiden.
- Das Mauerwerk wurde zum Teil erneuert, es ist sehr stabil.
- Die Bodenplatte wurde neu errichtet und gedämmt.
- Die Innenwände wurden neu eingezogen.
- Die Sanierung wurde nach Super-Safe-Bauweise durchgeführt.
- Das Fundament für das Verblendmauerwerk ist schon vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Diese sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und nach ergonomischen Gesichtspunkten eingerichtet.
Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Bad. Neben dem Fenster und der Dusche werden Sie von einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion verwöhnt.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Als Abstellfläche stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
- Zusätzlich ist ein kleines Nebenhaus vorhanden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lagebeschreibung

Willkommen in Rendswühren!

Rendswühren ist eine charmante kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern geprägt ist. Diese idyllische Landschaft macht Rendswühren zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.

Die Gemeinde ist ein perfekter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zu den zahlreichen Seen in der Umgebung bietet auch Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Auch die Ostsee oder die Lübecker Bucht erreichen Sie mit dem Auto schnell.

Rendswühren ist eine kleine und überschaubare Gemeinde, die eine enge Gemeinschaft pflegt. Die Menschen vor Ort schätzen das Dorfleben und die freundliche Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre, die perfekt für Familien und Menschen ist, die ein ruhiges Leben abseits des hektischen Stadtlebens suchen.

Trotz ihrer ländlichen Lage ist Rendswühren gut an größere Städte wie Neumünster und Kiel angebunden, was den Bewohnern eine einfache Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die nächste Grundschule (Schulstandort Schipphorst) ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. Kitas und weitere Schulen finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden.

Die Autobahn A21 verläuft in der Nähe von Rendswühren und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kiel und Hamburg. Die Bundesstraße B430 führt ebenfalls durch die Region und ermöglicht eine gute Verbindung zu umliegenden Orten.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, einige Bahnhöfe finden Sie in den Nachbargemeinden in 10 - 12 Kilometern Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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