Resthof mit Stil und Geschichte – großzügiges Landleben in besonderer Naturlage

Dieses charmante, historisch gewachsene Resthof-Anwesen in Rendswühren/Neuenrade verbindet ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit großzügigen Flächen und einer guten Erreichbarkeit von Neumünster und der umliegenden Region. Das ca. 13.750 m² große Grundstück sowie die zahlreichen Wohn-, Neben- und Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und technisch aufgewertet. Dabei wurden unter anderem die Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, das Dach das Wohnhauses erneuert, neue Fenster und eine neue

Haustür eingebaut sowie die Badezimmer modernisiert. Auch der Schornstein wurde saniert. Das Wohnhaus wurde durch eine Dämmung der Wände energetisch verbessert. Für behagliche Wärme sorgen zwei neue, zugelassene Öfen und die zentrale Holzpelletheizung, welche im Jahr 2025 erneuert wurde.

Das zweigeschossige Wohngebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung umfasst auf ca. 150 m² drei Zimmer, Küche, Bad sowie Flur, Diele und Abstellraum. Eine weitere Wohneinheit von ca. 180 m² befindet sich im Obergeschoss. Hier befindet sich zudem ein Balkon, der einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über eine Ausbaureserve von rund 90 m². Dieser entsprechende Bereich befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Erweiterung.

Das Wohnhaus verfügt über einen vorhandenen Glasfaseranschluss und ist damit auch für moderne Anforderungen an schnelles Internet gut aufgestellt.

Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über einen eigenen Brunnen mit vorhandener Wasseraufbereitung. Die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist der großzügige Stallbereich mit einer Grundfläche von ca. 26,5 x 21 m. Der Stall bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich unter anderem für die Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen, Werkzeugen, Materialien oder landwirtschaftlichen Gerätschaften.

Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist die großzügige Scheune mit einer Größe von ca. 18 x 25 m. Die Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Konzepte.

Neben der klassischen Nutzung als landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzfläche bietet die großzügige Raumstruktur grundsätzlich auch interessante Perspektiven für Veranstaltungen, Feiern oder eine mögliche Nutzung als Eventlocation. Eine entsprechende Nutzung wäre selbstverständlich im Einzelfall hinsichtlich der baurechtlichen, nutzungsrechtlichen und ggf. weiteren behördlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Teilbereiche der Hallen- und Stallflächen sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können nach den derzeitigen Angaben bei Übergabe mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden. Dadurch besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Flächen vollständig für den eigenen Bedarf zu nutzen.

Wer den ländlichen Lebensstil schätzt, kann sich hier z.B. eigene Hühner halten, die auf dem großzügigen Grundstück artgerecht gehalten werden können, ein vorhandener Hühnerstall bietet hierfür bereits ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus sind Pferdeboxen vorhanden, sodass grundsätzlich auch die Pferdehaltung auf dem Anwesen vorstellbar ist. Die Flächen und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen hierfür besonders gute Voraussetzungen. Direkt vom Hof aus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte aber auch Spaziergänge und Radtouren an.

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Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.