Seenah wohnen in Bornhöved- großzügiges Zweifamilienhaus mit Kamin und sonniger Südlage

Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Eine besondere Lage. Nur wenige Schritte vom Bornhöveder See entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus mit rund 396 m² Wohnfläche auf ca. 894 m² Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Bornhöveder See, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Ob ein spontaner Spaziergang ans Wasser, eine kurze Auszeit am See oder entspannte Sommertage in unmittelbarer Nähe - hier beginnt Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Mit 11 Zimmern und 6 Bädern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, zwei Haushalte, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort - und zugleich gibt es genügend Raum für gemeinsames Leben, Gäste und persönliche Projekte. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bringt viel Licht in die Wohnräume und bietet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse. Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad zusätzlichen Raum für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Hobby-, Lager- und Nebenflächen. Ein ehemaliger Schwimmbadbereich bietet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial und Raum für individuelle Ideen - etwa für Fitness, Wellness, Hobby oder Freizeit. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Haus für Menschen, die viel Platz schätzen, naturnah wohnen möchten und die besondere Nähe zum Wasser genießen wollen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Energiepass
Gültig bis: 07.09.2034

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.55, Distanz zum Bus: 0.69