Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft und ausgebautem Keller...

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
39435 Egeln - Egeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RDLLUCCLN2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches 2014 umfangreich saniert wurde. Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:2- Raum Wohnung mit 75m² Wohnfläche im 1. OG; 2-Raum Wohnung mit 65m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit mit 75m² im Erdgeschoss (zurzeit als Laden genutzt). Weiterhin wurde der Keller als Wohnung ausgebaut, wodurch weitere 75m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Provisionshinweis
3% zzgl.gesetzl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 290,00 m², modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
1.720,93 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Provision
3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Egeln - idyllisch verbunden, zentral erreichbar

Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt - ideal für Investoren und Selbstnutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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