**Attraktive Kapitalanlage in Egeln - Modernisiert und sofort ertragreich!**

* Der Energieausweis wird erstellt. In zentraler Lage von Egeln präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, die klare Aufteilung sowie eine sofortige Vermietbarkeit - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertanlage setzen. Dank der zwei vollständig unabhängigen Wohnungen bietet das Objekt flexible Vermietungsmöglichkeiten und reduziert gleichzeitig das Risiko von Leerständen. Separate Gas- und Stromzähler ermöglichen eine transparente und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge - ein zukunftsorientiertes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort steigert und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Durch die umfangreiche Renovierung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Highlights auf einen Blick - ca. 274 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - Separate Gas- und Stromzähler - Frisch renoviert und modern ausgestattet - Garage mit E-Auto-Ladestation - Zentrale Lage in Egeln - Sehr gute Vermietbarkeit - Attraktive Kapitalanlage

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert