Resthof unter Denkmalschutz mit großem Grundstück - viel Platz für Ideen und Visionen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
4.900 €
Grundstück
ca. 2420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
4.900 €
Grundstück
ca. 2420 m²
39435 Egeln - Egeln-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NASVYXMQQ7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historischer Resthof unter Denkmalschutz, mit großzügigem Grundstück in ländlicher Lage. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie mehrere Nebengelasse und eine alte Scheune - ein Ensemble mit unverwechselbarem Charakter. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet der Hof enormes Potenzial für kreative Gestaltungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Substanz des Resthofes vermittelt den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, modernes Wohnen mit ländlicher Atmosphäre zu verbinden. Das weitläufige Grundstück eignet sich für großzügige Gartenanlagen, Tierhaltung, kleine landwirtschaftliche Projekte oder Freizeitgestaltung. Die zahlreichen Nebengelasse und die Scheune bieten flexible Optionen: Werkstätten, Ateliers, Lagerräume oder Räume für handwerkliche und kreative Tätigkeiten. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den historischen Charme bewahren, eigene Wohnträume verwirklichen oder ein vielseitig nutzbares Hofensemble schaffen möchten. Ein Haus mit Geschichte, ein Hof voller Raum für Visionen und ein Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - dieses historische Ensemble wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0170 359 21 26 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2420 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.900,00 €
Preis/m²
40,83 €
Provision
4.165,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Sanierungsbedürftiger Resthof

Lagebeschreibung

Egeln-Nord ist ein nördlich gelegener Wohnbereich der Stadt Egeln im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Das Gebiet befindet sich nördlich der historischen Altstadt und grenzt teilweise an landwirtschaftlich genutzte Flächen der Magdeburger Börde. Die Umgebung ist überwiegend durch ruhige Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor allem im Stadtzentrum von Egeln und sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße 81 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Magdeburg sowie zu weiteren Städten der Region. Insgesamt zeichnet sich Egeln-Nord durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und ländlich geprägtem Umfeld aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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