Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Egeln-Nord

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.022 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1978 errichtete Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft damit viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders im Frühjahr und Herbst lädt er dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist das im Jahr 2025 erneuerte Dach, das den zukünftigen Eigentümern eine wichtige Investition bereits abnimmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder persönliche Wohlfühloase. Darüber hinaus besteht bei Interesse die Möglichkeit, zwei angrenzende Grundstücke zusätzlich zu erwerben. Ein entsprechender Kauf kann direkt mit den derzeitigen Eigentümern abgestimmt werden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank eines eingetragenen Wegerechts ist die Zufahrt dauerhaft gesichert und problemlos möglich. Für die Immobilie wurde ein Glasfaseranschluss beantragt, der im Zuge des Netzausbaus verlegt wird und künftig eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung ermöglicht. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, deren weitere Nutzung erst kürzlich neu beantragt und behördlich genehmigt wurde. Damit kann die vorhandene Anlage bis zum Jahr 2036 problemlos weiter genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen