Großzügiges Landhaus - Wohlfühlen und Genießen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1266 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1266 m²
23972 Lübow - Schimm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HYCHTJ9AB

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Objektbeschreibung

Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die Eingangsdiele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich ist mit einem Teil separierten Kaminbereich ausgestattet. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht Lust aufs Kochen und der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse garantiert kurze Wege, sollten Sie ein Frühstück oder eine Grillparty planen. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Grundstückszugang runden diese Wohnebene ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Vom Hauptschlafbereich ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche) über eine gut begehbare Spartreppe zugänglich. Der in diesem Bereich verglaste Giebel schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier. Von einem der Zimmer ist ein weiterer Spitzbodenbereich (ca. 24 m² Grundfläche) zugänglich, der sich ebenfalls bestens als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Der gemietete Gastank ist als Erdtank ausgeführt. Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 1266 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.939,81 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1.600 Einwohnern. Sie liegt nur ca. 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen als slawische Siedlungen erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts, ist eine der ältesten Mecklenburgs. Heute ist Lübow eine moderne Gemeinde. Eine angepasste Infrastruktur, mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz, macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt Wismar. Die Vorteile des ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt sorgten Ende der 1990er -Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder auf der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung. Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost sowie die nahe Autobahnauffahrt Jesendorf sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Ventschow mit (Bahnstrecke Schwerin -Rostock), Wismar sowie in Dorf Mecklenburg (Bahnstrecke Wismar - Schwerin).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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