Junges Mehrfamilienhaus mit moderner Energieklasse A

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 präsentiert sich als übersichtlich strukturierte Immobilie mit klaren Linien und einem durchdachten Nutzungskonzept. Auf einem rund 700 Quadratmeter großen Grundstück entstanden zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die heute vollständig vermietet sind und eine stabile Basis für eine langfristige Kapitalanlage bilden.

Die gesamte Wohnfläche von 240 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Die Grundrisse sind klar geschnitten und funktional aufgebaut, sodass beide Einheiten gut vermietbar sind und unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken können. Abstellräume innerhalb der Einheiten sorgen für zusätzlichen Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht energetisch dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Energieeffizienzklasse A. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmedämmung und Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Drei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot praktisch ab.

Der Außenbereich bietet mit Terrasse, Garten und Gartenlaube zusätzliche Nutzungsqualität - ein Ort, an dem sich der Alltag gut nach draußen verlagern lässt, sei es mit einem guten Buch oder für entspannte Stunden im Grünen.

Die Immobilie ist seit April 2024 vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung in nur zwei Wohneinheiten, das junge Baujahr und die moderne Haustechnik machen dieses Objekt besonders übersichtlich in Verwaltung und Instandhaltung.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- Baujahr 2023, gepflegter Zustand
- 240 Quadratmeter Wohnfläche
- Zehn Zimmer insgesamt, davon fünf Schlafzimmer
- Zwei Etagen
- Energieeffizienzklasse A
- Luftwärmepumpe, Baujahr 2023
- Drei Stellplätze
- Terrasse, Garten und Gartenlaube
- Vollständig vermietet seit April 2024

Zum Schluss bleibt vor allem eines festzuhalten: Ein junges, vermietetes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik, klarer Struktur und überschaubarem Aufwand - eine Kombination, die in dieser Form nicht oft angeboten wird.