Großes Einfamilienhaus nebst Halle !

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt dar. Auf dem ca. 2.088 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 207,35 m² sowie umfangreiche Nutzflächen von insgesamt ca. 441,64 m². Die Kombination aus Wohnhaus, Garagen, Lagerflächen und großzügigen Außenbereichen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige und Gewerbetreibende. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche nebst Einbauküche, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein. Zudem ist das Haus zum größten Teil mit Außenrollläden ausgestattet. Der Sanierungs- und Modernisierungszustand ist aktuell als stark verbesserungsbedürftig zu beschreiben und bedarf einiger Maßnahmen. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Freistellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen schaffen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Lagerhalle mit zwei zusätzlichen Garagen auf dem Grundstück. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler, Lagerzwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Halle verfügt neben den großzügigen Lagerflächen über eine funktionale Aufteilung mit zwei separaten Büroräumen, die sich ideal als Verwaltungs-, Planungs- oder Arbeitsbereich eignen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen zusätzlichen Lagerraum. Für einen hohen Nutzungskomfort sorgen zudem zwei Badezimmer in der Halle. Einer der Räume ist mit Toilette ausgestattet, der zweite verfügt über eine Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Handwerksbetriebe oder gewerbliche Nutzer. Die weitläufigen Freiflächen, die umfangreichen Nutzflächen sowie die hervorragenden Stell- und Lagermöglichkeiten runden dieses seltene Angebot ab und eröffnen zahlreiche Perspektiven für private und gewerbliche Nutzer gleichermaßen

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 441,60 m², Gesamtfläche: 648,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen