XXL-Garten und viel Platz im Haus

Dieses vielseitige Wohnhaus können Sie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit Einliegerwohnung nutzen. Dank der zwei Küchen und zwei Bäder eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1936 errichtete Haupthaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und in wesentlichen Bereichen energetisch saniert. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem die Heizung, die Fenster und das Dach. Zusätzlich wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Damit präsentiert sich das Haus in wichtigen Bereichen bereits zeitgemäß und energetisch deutlich verbessert. Insgesamt stehen etwa 183 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Zu den ca.122 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich ca. 61 m² Nutzfläche auf drei Räume im Flachdachanbau, eine Garage und einen Teilkeller. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Hobby, für Gäste oder als Wohnraumerweiterung. Besonders attraktiv ist das großzügige, ca. 1.032 m² große Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Auch das Angebot an Stellplätzen kann sich sehen lassen: Neben drei Garagen stehen weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden