Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neumünster- Tungendorf

Gebäude

Das ursprüngliche Wohnhaus (Haupthaus) wurde laut den eingesehenen Bauakten

etwa im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet. Folgende Maßnahmen sind

weiterhin in den Unterlagen dokumentiert:

ca. 1979 Anbau an bestehendes Gebäude

ca. 1988 Neubau Garagengebäude

Über die Errichtung des massiven Nebengebäudes an der nördlichen Grundstücksgrenze

efinden sich keine Unterlagen in der Bauakte.

Geschosse: Haupthaus: Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss,

Spitzboden

Anbau: Erdgeschoss

Größe: Die Wohnfläche des Gebäudes beläuft sich im Erd- und Dachgeschoss insgesamt auf rd. 102 m².

Die o.g. Angaben basieren auf den Berechnungen aus der Bauakte.

Raumaufteilung:

Teilkeller: Kellerraum

Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Bad

Anbau: Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimme

Dachgeschoss: Flur, Zimme

Spitzboden: Abstellfläche

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Flachdachanbau bebaut.

Das ursprüngliche straßenseitige Haupthaus verfügt über einen Teilkeller,

ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden. Der nachträglich

ückwärtig angesetzte Anbau hat lediglich ein Erdgeschoss. Auf der Fläche finden

sich weiterhin ein massives Garagengebäude und an der nördlichen Grundstücksgrenze

ein massives Nebengebäude. Die nicht überbauten und befestigten

Bereiche sind mit Rasenflächen und Anpflanzungen angelegt. Das Gebäude

wurde zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vom Eigentümer und seinen Eltern

ewohnt.

Grundstück

Das 1.142 m² große Grundstück weist eine rechteckige Ausbildung und eine nahezu

ebene Oberflächenbeschaffenheit auf. Lediglich der Eingangsbereich sowie

die Terrassenfläche sind erhöht gelegen und über Stufen begehbar. Die Grundstückstiefe

eträgt im Mittel ca. 63 m und die Breite im Mittel ca. 18 m. Dem anliegenden

Auszug aus der Liegenschaftskarte ist die genaue Form zu entnehmen

Eine Besichtigung ist möglich, da Kontakt zum Eigentümer besteht.
Der Eigentümer ist auch noch bereit, an einem freihändigen Verkauf vor der Zwangsversteigerung mitzuwirken. Bei Interesse sollte ein Gebot abgegeben werden, das die Zustimmung der Bank benötigt. Nur mit Zustimmung der Bank kann ein freihändiger Verkauf abgewickelt werden. Im freihändigen verkauf fällt eine Käuferprovision von 3,00 Prozent an. Die Bank übernimmt die Verkäuferprovision.
Das Haus hat einen Verkehrswert von € 189.000,--. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist ab einem Gebot von € 189.000,-- möglich.

Im Zwangsversteigerungsverfahren fällt keine Käufercourtage an, da wir im Bankauftrag arbeiten. Wir benötigen den vollständigen Namen und die Adresse des Interessenten als Nachweis für die Bank. Ansonsten werden keine weiteren Informationen verschickt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z