Mehr als ein Zuhause - Ihr Familienglück mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
24536 Neumünster - Tungendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSNZ5FE63D

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen 641 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den einladenden Flur. Das Erdgeschoss begeistert mit einer hellen Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes, hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein separates Badezimmer zur Verfügung, welches sanierungsbedürftig ist. Der Teilkeller hält neben dem Heizungsraum einen weiteren Kellerraum sowie eine praktische Einbauküche bereit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der großzügige, liebevoll angelegte Garten viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Ein Wintergarten im Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen geschützten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt mit mindestens zwei Stellplätzen. Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.489,58 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Teilrenovierter Zustand - sofort bezugsbereit mit weiterem Gestaltungspotenzial
. Garage sowie großzügige Auffahrt mit mindestens zwei Stellplätzen
. Praktischer Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
. Teilunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Zusätzliche Einbauküche im Kellergeschoss
. Großzügiger, gepflegter Garten
. Terrasse mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Bereich von Neumünster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Neumünsteraner Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Als zentral gelegener Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt Schleswig-Holsteins bietet Neumünster eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Kiel, Hamburg und die umliegenden Regionen.

Die Stadt selbst überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer zentralen Position innerhalb Schleswig-Holsteins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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