Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1911 verbindet historische Architektur mit einem großzügigen Platzangebot, einem außergewöhnlich großen Grundstück und bereits umfangreich vorgenommenen Modernisierungen. Auf einem ca. 1.668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seinem unverwechselbaren Erscheinungsbild. Der gegliederte Baukörper, die markante Dachform und die für die Entstehungszeit typische Architektur verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Im Inneren erwartet die zukünftigen Eigentümer eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die gesamte Elektrik des Hauses wurde erneuert, die Badezimmer wurden im Jahr 2026 modernisiert und auch die Küche wurde erst vor Kurzem erneuert. Somit trifft der historische Charakter des Hauses auf zeitgemäß modernisierte Ausstattungsbereiche. Zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten das Dachgeschoss sowie der vorhandene Kellerbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Viessmann Vitola-uniferral Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1995. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.668 m² große Grundstück. Neben viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet es weiteres Potenzial: Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich. Eine mögliche Bebauung des abgeteilten Grundstücksteils ist separat mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Eine besondere Immobilie für alle, die historischen Charme, viel Platz und vielseitiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen