Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Tungendorf zu verkaufen (ca. 170 m² Wohnfläche)!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
24536 Neumünster - Tungendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4CKAN1XLX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Tungendorf zu verkaufen (ca. 170 m² Wohnfläche)!

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1936 errichtet und ständig modernisiert und erweitert. 1963 wurde eine Garage und eine Waschküche ergänzt. 1973 erfolgte der Anbau eines Esszimmers. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie letztmalig erweitert. Neben einem beheizten Wintergarten wurde der Flachdachanbau mit einem Spitzdach überdacht, welche durch die rückwärtige Fensterfront einen tollen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Darüber hinaus ist eine Doppelgarage errichtet worden und es gibt einen überdachten Sitzbereich hinter dem Haus. 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit einer Solarthermieanlage ergänzt. Auch die Fenster sind in den Jahren 2002 bis 2014 gegen überwiegend 3-fach-verglaste Ausführungen ausgetauscht worden. Gleiches gilt für die Eingangstür. Besonderen Komfort bieten zwei Bäder und Gäste WC sowie zwei Küchen, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft ganzjährig einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Immo Paradise 2cd58fa7 240e6b8a 518509#4078

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1198 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.052,94 €
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. ges. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Immobilie bietet eine gepflegte Ausstattung mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung mit 4 und 3 halbe Zimmern.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollläden an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, unterstützt durch Solarthermie. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Doppelgarage sowie einen Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Neumünster und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Neumünster überzeugt durch seine zentrale Lage in Schleswig-Holstein und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte wie Kiel, Hamburg oder Rendsburg. Gleichzeitig laden Grünflächen, Naherholungsbereiche und Freizeitangebote in der Umgebung zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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