Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 1 Garagen mitten in Neumünster-Einfeld

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
24536 Neumünster - Einfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4LDXDBNPN

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Objektbeschreibung

Sie fahren zu Ihrem neuen Haus auf die breite, ca. 2002 neu gepflasterte Auffahrt und stellen Ihren Wagen, Ihr Motorrad oder Ihr Fahrrad in der rechten Garagen (Baujahr ca. 1966) ab. Die linke Garage gehört zu dem anderen Grundstücksteil. Anschließend betreten Sie Ihr neues Haus durch den ca. 1987 angebauten Windfang und stehen bereits im großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC (erneuert ca. 2002), die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, ca. 2005 erneuerten Terrasse. Außerdem befindet sich hier auch die schöne Holztreppe ins Obergeschoss. In diesem befinden sich die beiden Schlafzimmer (eins davon muss noch zur Wohnfläche umgewidmet werden) und das ca. 2010 erneuerte Tageslichtbad. Das Badezimmer hat eine Wanne und Dusche die gefliest sind. Vom Erdgeschossflur führt auch die Treppe in den Keller, der vier Abstellräume beinhaltet und dessen Wände ca. 2009 von innen mittels Injektionen trockengelegt wurden, aber weiterhin Feuchtigkeit aufweisen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.825,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Neumünster-Einfeld. In der Nähe des Hauses befinden sich der Einfelder See mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Postfiliale, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. In Neumünster sind vor ein paar Jahren auch besondere Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Center und die Holstengalerie entstanden, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Der Kindergarten und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen sind. Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A7 in Richtung Kiel oder Hamburg. Der Bahnhof NMS-Einfeld mit Anschluss nach Kiel oder dem Hauptbahnhof Neumünster ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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