Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage in Neumünster-Tungendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche und einem ca. 454 m² großen Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zweieinhalb individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der zu einem entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee einlädt. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet deutlich mehr Platz, als die Wohnfläche vermuten lässt. Neben großzügigen Abstell- und Hobbyräumen stehen Ihnen eine Waschküche, ein ehemals genutztes, zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Außenzugang zur Verfügung. Die Gartenbewässerung kann über ein bestehendes Hauswasserwerk erfolgen. Auch das Grundstück weiß zu überzeugen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ist eine grüne Oase für Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nahezu uneinsehbare und wettergeschützte Terrasse hinter dem Haus. Ein Außenkamin sorgt hier für eine besondere Atmosphäre und verlängert die Freiluftsaison bis in die kühleren Abendstunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen separaten Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge eignet. Zudem gibt es einen Carport-Stellplatz, welcher einen überdachten Zugang zum Haus bietet. Technisch wurden bereits teilweise wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde ca. im Jahr 2021 erneuert. Ein Großteil der isolierverglasten Kunststofffenster stammt aus ca. dem Jahr 1993. Ein Glasfaseranschluss kann unkompliziert nachgerüstet werden - beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit viel Potenzial. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den Charme des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit Charakter, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen