Großzügig, flexibel, familienfreundlich - Ihr Zuhause mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
24943 Flensburg - Tarup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW1LDQVNMU

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Flensburg-Tarup bietet diese gepflegte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietung. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, funktionale Einbauküche, Büro, Schlafzimmer und Duschbad. Obergeschoss: Vermietete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Südbalkon, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Innenbilder werden in Kürze folgen. Souterrain: Vielseitig nutzbare Räume, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, zwei Bäder sowie separater Hauseingang. Außenbereich: Garage, Doppelcarport, zusätzlicher Hofbereich und ein geschützter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.342,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.3
Gültig bis
2036-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- separate Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss möglich

- EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Duschbad

- OG mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche

- großzügiges, wohnlich ausgebautes Souterrain

- Süd-/Westterrasse und Südbalkon

- Garage (1994), Doppelcarport (1997)

- Ausbau Dachgeschoss, Einliegerwohnung (2011)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Flensburg-Tarup, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.

Tarup ist geprägt von einer homogenen Bebauung durch Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder und offene Landschaften beginnen direkt am Rand der Wohngebiete und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Auch für Familien bietet Tarup eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil selbst befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sind in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt ist hervorragend. Das Zentrum von Flensburg liegt nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage in Tarup eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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