Gepflegtes Zuhause mit sonniger Terrasse, Stellplatz und praktischer Aufteilung

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit einer sonnigen Terrasse, einer angenehmen Raumaufteilung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Große Fenster sorgen für einen schönen Blick auf die liebevoll bepflanzte Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschützten Außenbereich, der nach Süden ausgerichtet und vollständig eingefriedet ist. Ein praktischer Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Stil des Baujahres ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Im Dachgeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein hell gefliestes Duschbad zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige, ausgedielte Dachboden. Das massiv errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in verschiedenen Bereichen jedoch überwiegend dem Stil seiner Bauzeit. Die vorhandene Ausstattung bietet daher eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, Küche, Bäder, Bodenbeläge und weitere Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das ca. 166 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein eigener Stellplatz unmittelbar vor der Haustür rundet dieses Reihenmittelhaus in Flensburg-Tarup ab. Insgesamt erwartet Sie hier ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, geschütztem Außenbereich und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: ca. 1982 Fernwärme, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz vom Zentrum: 2.80