Platz für die ganze Familie - Reihenhaus mit 5 Zimmern und großzügiger Nutzfläche

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit fünf Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche überraschend viel Platz. Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden und der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 51 m² Nutzfläche ergänzen das großzügige Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die Küche mit separater Speisekammer sowie das helle Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso gut als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein 2016 modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Wellness-Duschkabine. Von einem der Zimmer gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen, Einbauschränken und drei Velux-Dachflächenfenstern. Der Keller verteilt sich auf vier Räume, darunter eine Waschküche, und bietet einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Im liebevoll angelegten Außenbereich erwarten Sie eine südwestlich ausgerichtete Terrasse mit manueller Markise.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,02 m², Gesamtfläche: 162,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2018