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Exklusive Reetdachkate vor den Toren St.Peter-Ordings



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 3582 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 3582 m²
25881 Tating
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IB9A73RPZ3

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Objektbeschreibung

* Exklusives Reetdachhaus in idyllischer Umgebung * Ursprünglich um 1950 erbaut, 2008 + 2019 saniert/renoviert * 2019 in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, Neue Gaube im Schlafzimmer OG * Gesamtfläche ca. 125 m², variabel nutzbar durch Leichtbauwand * Erdgeschoss: Zwei Wohnbereiche (einer mit Kamin), zwei Küchen, zwei Bäder, ein Schlafzimmer * Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Gauben, Flurbereich mit Einbauschränken * Großzügiges Grundstück ca. 3.582 m², mit altem Baumbestand und Biologischen Klärteich * Ideale Süd-/Westausrichtung für ganztägigen Sonnenschein * Charakteristisches Reetdach und stilechte Holzsprossenfenster * Vier Parkplätze auf großzügiger Fläche vor dem Haus * Zwei Terrassen und pflegeleichter Garten mit großer Rasenfläche und Düne * Besichtigungstermine auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 3582 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6320 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
267.4
Gültig bis
2033-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie überzeugt mit zwei großzügigen Wohnbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Küchen, die viel Flexibilität im Alltag ermöglichen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung, was ein komfortables Wohnen für Familien oder mehrere Personen gewährleistet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die sich ideal für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien eignet. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte im Grünen. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung; eine Förderung für den Einbau einer Wärmepumpe liegt bereits vor.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Reetdachhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tating, an der L305 gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von den Attraktionen St. Peter-Ordings. Eingebettet in eine kleine, aus nur sechs Häusern bestehende Siedlung, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Privatsphäre.

In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum malerischen Nordseeheilbad Sankt Peter-Ording, das für seine weiten Sandstrände, charakteristischen Pfahlbauten und ein vielfältiges Freizeitangebot berühmt ist. Die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten - egal, ob Sie ausgiebige Spaziergänge lieben, gerne mit dem Fahrrad die Deiche entlangfahren oder im nahegelegenen Katinger Watt die Vogelwelt beobachten möchten.

Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sichert Ihnen einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Somit ist dieser Standort ein ideales Refugium für Naturfreunde, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Erleben Sie die charakteristische nordfriesische Landschaft und genießen Sie die frische Brise der Nordsee in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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