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Imposantes Wohnensemble mit Privatsphäre und Blick auf den Leuchtturm Westerheversand



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Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 3700 m²
Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 3700 m²
25881 Westerhever
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I39S2ZZH7D

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Reetdach-Mehrfamilienhaus, im Reihenhausstil, in Westerhever (Baujahr 2006) - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung - großzügige 298 m² Wohnfläche in drei Einheiten: Hausteil 1 160 m²/ 3 Sch.Zi, /2 Bäder Hausteil 2 65 m²/ 2 Sch.Zi./ 1Bad/ 1Gäste WC Hausteil 3 65 m²/ 2 Sch.Zi/ 1 Bad/ 1 Gäste WC - Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wohnqualität, besonders in der kühleren Jahreszeit - Großes Grundstück mit ca. 3.700 m² - viel Raum für Erholung, Spielbereiche, Gartenideen oder ruhige Rückzugsorte - Gartennutzung inklusive - naturnahes Wohnen mit viel Grün direkt am Haus - Terrasse vorhanden - perfekt für sonnige Stunden, Grillabende und entspannte Auszeiten im Freien - Gepflegter Gesamtzustand - einziehen bzw. vermieten ohne umfangreiche sofortige Maßnahmen - Attraktive Lage in Westerhever - ruhiges Umfeld mit hohem Erholungswert in einer der beliebtesten Regionen Nordfrieslands

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstück
ca. 3700 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7983.33 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Hauptwohnung
- Zwei genehmigte Ferienwohnungen (separate Eingänge)

- Kamin in der Hauptwohnung
- Kaminvorrichtung in den beiden Ferienwohnungen
- Holz-Pelletheizung (Baujahr 2021)
- Eichenböden
- Korkparkettböden
- Drei Terrassen
- Ein Balkon in der Hauptwohnung
- Garten (ca. 3.700 m²)
- Zwei Carport-Stellplätze
- Drei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

- Idyllische Lage in Westerhever auf der Halbinsel Eiderstedt (Schleswig-Holstein) - geprägt von Weite, Ruhe und nordfriesischem Charme
- Naturnahes Wohnen inmitten von Feldern und Wiesen, mit maritimem Flair und typischer Küstenkulisse
- In kurzer Fahrzeit erreichbar: der bekannte Westerhever Leuchtturm und die vorgelagerte Sandbank Westerhever
- Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer - ideal für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und geführte Erkundungstouren
- Herrliche Deichlandschaften direkt in der Umgebung: perfekt für ausgedehnte Radtouren und entspannte Ausflüge
- Malerische Dörfer rundum bieten Einblicke in nordfriesische Kultur, Traditionen und regionale Angebote
- Beliebte Urlaubsorte auf Eiderstedt, u. a. St. Peter-Ording mit weiten Sandstränden, sind bequem erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Vogelbeobachtung und Strandtage in kurzer Distanz
- Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Garding, St. Peter-Ording und Husum
- Gute Erreichbarkeit der Hafenstädte Husum und Tönning - gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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