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Imposantes Wohnensemble mit Privatsphäre, Weitblick und direktem Blick auf den Leuchtturm Westerheversand



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Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3700 m²
Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3700 m²
25881 Westerhever
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I39S2ZZH7D

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Westerhever (Baujahr 2006) - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung - Ca. 298 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte - 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer - optimal für mehrere Parteien, Gäste oder Ferienvermietung mit hohem Komfort - Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wohnqualität, besonders in der kühleren Jahreszeit - Großes Grundstück mit ca. 3.700 m² - viel Raum für Erholung, Spielbereiche, Gartenideen oder ruhige Rückzugsorte - Gartennutzung inklusive - naturnahes Wohnen mit viel Grün direkt am Haus - Terrasse vorhanden - perfekt für sonnige Stunden, Grillabende und entspannte Auszeiten im Freien - Gepflegter Gesamtzustand - einziehen bzw. vermieten ohne umfangreiche sofortige Maßnahmen - Attraktive Lage in Westerhever - ruhiges Umfeld mit hohem Erholungswert in einer der beliebtesten Regionen Nordfrieslands

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstück
ca. 3700 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Hauptwohnung
- Zwei genehmigte Ferienwohnungen
- Kamin in der Hauptwohnung
- Kaminvorrichtung in den beiden Ferienwohnungen
- Holz-Pelletheizung (Bj. 2021)
- Eichenböden
- Korkparkettböden
- Drei Terrassen
- Ein Balkon in der Hauptwohnung
- Garten (ca. 3.700 m²)
- Zwei Carport-Stellplätze
- Drei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

- Idyllische Lage in Westerhever auf der Halbinsel Eiderstedt (Schleswig-Holstein) - geprägt von Weite, Ruhe und nordfriesischem Charme
- Naturnahes Wohnen inmitten von Feldern und Wiesen, mit maritimem Flair und typischer Küstenkulisse
- In kurzer Fahrzeit erreichbar: der bekannte Westerhever Leuchtturm und die vorgelagerte Sandbank Westerhever
- Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer - ideal für Spaziergänge, Naturbeobachtungen und geführte Erkundungstouren
- Herrliche Deichlandschaften direkt in der Umgebung: perfekt für ausgedehnte Radtouren und entspannte Ausflüge
- Malerische Dörfer rundum bieten Einblicke in nordfriesische Kultur, Traditionen und regionale Angebote
- Beliebte Urlaubsorte auf Eiderstedt, u. a. St. Peter-Ording mit weiten Sandstränden, sind bequem erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Vogelbeobachtung und Strandtage in kurzer Distanz
- Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Garding, St. Peter-Ording und Husum
- Gute Erreichbarkeit der Hafenstädte Husum und Tönning - gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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