Ruhe, Raum und moderne Energie: Zweifamilienhaus Baujahr 2009

Diese attraktive und gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2009 von der renommierten Firma Talis-Haus auf einem großzügigen Grundstück mit

einer Fläche von ca. 1.000 m² errichtet.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine klassische und zeitlose Bauweise. Die Außenfassade ist mit hochwertigem Rotstein-Klinker gestaltet,

während das Dach mit langlebigen Betondachpfannen eingedeckt ist.

Die Immobilie wurde als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten konzipiert. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine

Wohnfläche von ca. 100 m², die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 89 m² Wohnfläche.

Durch Ausbau einer Schiebetür am Treppenaufgang ist eine großzügige Gesamtnutzung gegeben.

Für einen hohen Wohnkomfort sorgen pflegeleichte Kunststofffenster und -türen mit moderner Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt

über eine effiziente Erdwärmeanlage und trägt damit zu einem energiesparenden und wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei.

Die Erdgeschosswohnung wurde bereits bei der Planung weitgehend rollstuhlgerecht gestaltet. Breite Innentüren sowie ein großzügig dimensionierter Eingangsbereich ermöglichen eine komfortable und barrierearme Nutzung und bieten insbesondere Menschen mit

eingeschränkter Mobilität ein hohes Maß an Wohnqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden
bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr fürdie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen
Bedingungen zustande.
Nach Fertigstellung der Immobilie in 2009 wurde ein Energieausweis mit
einem Endenergiebedarf von 23,9 kWh(m².a) ausgestellt.
Ein aktueller Energieausweis wird neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich.Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Eine Begehung des Grundstücks/Objektes ohne unser Immobilienbüro ist nicht gewünscht.
Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.