Tradition unter Reet - Design mit Anspruch Doppelhaushälfte vor den Toren SPOs

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1830 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1830 m²
25881 Tating
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCLEC95PSA

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Objektbeschreibung

Traditionelle nordfriesische Architektur und zeitgemäßes Wohnen verbinden sich in dieser hochwertigen Reetdachdoppelhaushälfte zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Das im Jahr 2017 errichtete Haus vereint den charaktervollen Charme eines klassischen Reetdachhauses mit einer modernen, klaren Gestaltung und einer Ausstattung, die Komfort und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 110 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Offenheit, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Herzstück bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven bulthaup Küche, die mit ihrem puristischen Design, klaren Linien und hochwertigen Oberflächen Ihren Ansprüchen gerecht wird. Nahtlos in den Wohnbereich integriert, verbindet sie anspruchsvolle Küchengestaltung mit geselligem Wohnen. Großzügige Fensterfronten und bodentiefe Glaselemente durchfluten den gesamten Bereich mit Tageslicht und eröffnen wunderbare Ausblicke in den Garten. Die helle, großzügige Raumwirkung wird durch warme Holzböden und eine stilvolle Farbgestaltung unterstrichen. Ein Kaminofen setzt einen besonderen Akzent und sorgt gerade an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche, die den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Durch die großen Fensterfronten entsteht eine direkte Verbindung zwischen dem Innenbereich und den weitläufigen Außenflächen. Der große Grundstücksanteil begeistert mit einem weitläufigen, gepflegten Garten, großzügigen Rasenflächen und einem eingewachsenen Bewuchs aus Bäumen, Sträuchern und Hecken. Die üppige Begrünung schafft geschützte Gartenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die Räume überzeugen durch ihre klare Gestaltung und die charakteristischen Dachschrägen, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung, dunklem Schieferboden und einer großzügigen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Gästebad im Erdgeschoss sowie praktische Nebenflächen, die den Wohnkomfort im Alltag abrunden. Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot. Ein modernes Refugium unter Reet, das nordfriesische Tradition mit zeitloser Eleganz verbindet.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 1830 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.764,71 €
Stellplätze
1
Provision
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.09
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Möbiliert

Lagebeschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Eiderstedt verbindet Tating nordfriesische Tradition, gewachsene Dorfkultur und die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Küstenorte Schleswig-Holsteins. Die hochwertige Reetdachdoppelhaushälfte profitiert von ihrer Lage in einem traditionsreichen Teil des Dorfes und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um das besondere Lebensgefühl der Nordseeküste zu genießen.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der historische Haubarg Hochdorf mit dem angrenzenden Hochdorfer Garten. Die denkmalgeschützte, rund vier Hektar große Parkanlage begeistert mit alten Lindenalleen, außergewöhnlichen Gehölzen, historischen Obstbäumen und verwunschenen Gartenbereichen. Das Schweizer Haus mit seinem Café und Restaurant lädt zu einer genussvollen Auszeit ein. Als bedeutendes Zeugnis der Eiderstedter Kulturgeschichte verleiht dieses einzigartige Ensemble der Umgebung einen ganz besonderen Charakter.

Auch das Dorfleben in Tating hat seinen eigenen Charme. Eine engagierte Dorfgemeinschaft, traditionelle Veranstaltungen und gesellige Feste prägen das Miteinander und schaffen eine lebendige Verbindung zwischen Einheimischen und Gästen. Hier lässt sich nordfriesische Lebensart authentisch erleben - geprägt von regionalen Bräuchen, persönlicher Atmosphäre und der Verbundenheit mit der Landschaft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Nähe zu St. Peter-Ording. Der weitläufige Ordinger Sandstrand ist in nur knapp 10 Autominuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Strandspaziergänge, Wassersport und erholsame Stunden an der Nordsee. Auch die vielfältigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote des beliebten Küstenortes liegen damit praktisch vor der Haustür.

Darüber hinaus ist Tating gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der örtliche Bahnhof ermöglicht die bequeme Anreise mit der Bahn sowie Fahrten in Richtung St. Peter-Ording und Husum. Damit verbindet der Standort die Vorzüge des Lebens auf der Halbinsel Eiderstedt mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Eine Lage mit nordfriesischem Charakter: Historische Kulturlandschaft, ein lebendiges Dorfleben und die Nähe zu den weiten Stränden von St. Peter-Ording machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das Besondere an der Nordseeküste schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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