Großzügiges Wohnhaus mit großer Wohnung, kleiner Wohnung und Einliegerwohnung (auch als Einfamilienhaus nutzbar) in Röttingen

Das Grundstück mit dem großzügigen Wohnhaus und Einliegerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine unterkellerte Doppelgarage, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sowie ein schöner Garten. Baujahr ca. 1985.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 183 m², hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2018/2019.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss mit ca. 117 m² stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ca. 66 m² mit 2 Zimmern.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet auf ca. 71 m² zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zweite Einliegerwohnung im Keller zu realisieren. Hierfür stehen zwei weitere Räume im Keller zur Verfügung.

Aktuell befinden sich im Kellergeschoss außerdem der Heizraum, ein Abstellraum und eine Waschküche sowie die zwei o.g. Räume.

Das Haus ist bezugsfrei. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

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