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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
293.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
293.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264656PZ86K9

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Objektbeschreibung

Man würde es kaum vermuten: Hinter der zurückhaltenden Fassade dieses Reihenmittelhauses eröffnet sich eine kleine Welt für sich. Was von der Straße aus eher unscheinbar wirkt, überrascht mit großzügigen Wohnmöglichkeiten, einem verwunschenen Garten und vielen liebevoll geschaffenen Rückzugsorten. Ein Haus, das seine schönsten Seiten nicht sofort preisgibt und gerade deshalb so besonders ist. Mit seinen fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet es Platz für Familien, die das Besondere suchen. Ein Haus mit Seele, das Wärme, Behaglichkeit und einen Hauch von Romantik ausstrahlt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet die gemütliche Küche - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und das Familienleben gelebt wird. Hier trifft man sich morgens zum Frühstück, bespricht den Tag oder genießt gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad sowie der Zugang in den verträumten kleinen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, gewachsenen Garten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner. Der märchenhafte Garten überrascht mit seinen vielfältigen Bereichen und bietet für jeden Wunsch den passenden Platz. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Schuppen praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Zwei kleinere Nebengebäude eignen sich beispielsweise für die Haltung von Hühnern oder als zusätzliche Lagerräume. Die verschiedenen Gartenabschnitte schaffen abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein aktiver Bereich mit Tischtennisplatte und Aufbaupool sorgt für Spaß und Bewegung, während der Obstgarten mit zahlreichen Obstgehölzen die Freude am eigenen Ernten weckt. Ruhige Rückzugsorte laden zum Entspannen und Träumen ein. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht eine überdachte Terrasse bereit, auf der sich Feste und gemütliche Abende bis in die späten Stunden genießen lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Darüber hinaus befindet sich hier ein separater Bereich für die Heizungsanlage und den Warmwasserspeicher. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der von einem der Dachgeschosszimmer aus erreichbar ist. Dieser gemütliche Rückzugsort bietet Raum für Kreativität, Abenteuer oder einfach einen Platz zum Träumen - ein ganz besonderer Bereich, der Kinder wie Erwachsene gleichermaßen begeistert. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Reihenmittelhaus. Es ist ein Ort voller Charme, Individualität und Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Wärme, Geborgenheit und einen liebevoll gestalteten Lebensraum zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
293.000,00 €
Preis/m²
2.441,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Tageslichtbad - EG: Dusche, 1 x Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußboden voll und Wände im Nassbereich gefliest
Tageslichtbad - 1.OG: Wanne, 1 x Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Fußboden voll und Wände im Nassbereich gefliest
Heizung: Zentralheizung-Gas, Brennwerttherme Einbau 2018, Firma Vaillant
Fenster: Kunststoff, 2-fach Isolierglas, Farbe-innen weiß, außen Mahagoni
Dach- Dachstuhl: Neubau 2009, Biberschwanz-Tondachziegel, Satteldach, Dachflächenfenster und Gauben
Garten: gewachsen, Terrasse, eingefriedet

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt zentral in Taucha, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Lebensqualität, das aktive Gemeinschaftsleben und die Nähe zu Leipzig.

Familienfreundliche Infrastruktur
. für die Kleinsten - Kindergärten direkt vor Ort
. für Schulkinder - Grundschule, Oberschule und Gymnasium

Ob Sport, Erholung oder Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten:
. Sportvereine für Fußball, Leichtathletik usw.
. Freibad für die Sommermonate
. Gut Graßdorf mit Reitanlage
. Spaziergänge auf dem Parthe-Wanderweg der direkt entlang der Parthe durch die Auenlandschaft führt, dem Naturlehrpfad und dem Graßdorfer Wäldchen

Versorgung und Alltag
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Exzellente Anbindung
Dank der S-Bahn erreichen Sie Leipzig ab dem Bahnhof- Taucha in ca. 15 Minuten - perfekt für Shopping oder kulturelle Ausflüge. Die S-Bahnen fahren jeweils zwei Mal stündlich. Zudem ist Taucha optimal an das Straßenbahn-, Bus- und Autobahnnetz (A14) angebunden. Freizeitangebote in Leipzig, wie die Sachsentherme mit Spaßbad und Saunalandschaft, sind nur wenige Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe:
Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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