Moderner Bungalow in gewachsener Siedlung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 1030 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266X57BNWR8I

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2013 verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung sämtliche Wohnbereiche bequem auf einer Ebene. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, den Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Lagerraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Urinal sowie einer offenen, ebenerdigen Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch zeitgemäße Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen hin zum eigenen Garten sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre, während der Kamin insbesondere an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das gesamte Haus wird über die angenehme Fußbodenheizung gewärmt. Direkt an das Haus grenzt die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Pool ergänzt den Außenbereich und sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Praktischen Stauraum bietet neben dem Lagerraum im Haus auch ein separates Nebengebäude. Dieses verfügt über viel Abstellfläche und lässt sich ebenso hervorragend als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 1030 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.298,25 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Bungalow
- 2 Stellplätze
- Garage
- ebenerdige Dusche
- Tageslichtbad inkl. Urinal
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachte Terrasse
- Pool
- Nebengebäude mit viel Stauraum

Lagebeschreibung

Taucha liegt unmittelbar nordöstlich von Leipzig und verbindet die Nähe zur Großstadt mit dem angenehmen Charakter einer eigenständigen Kleinstadt. Die Leipziger Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreicht, ebenso wichtige Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Leipziger Norden. Über die B87 und die nahe A14 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; auch der Flughafen Leipzig/Halle ist komfortabel erreichbar. Mit dem eigenen Bahnhof und der S-Bahn-Verbindung verfügt Taucha zudem über eine attraktive Anbindung an die Leipziger Innenstadt - der Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im Tauchaer Ortsteil Plösitz, einem gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Stadtbereich. Charakteristisch für das unmittelbare Umfeld ist die weitläufige Tempo-30-Regelung, die trotz der guten innerörtlichen Erschließung zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Bebauung ist aufgelockert und von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Tauchaer Stadtgebiet und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb Tauchas und schaffen Anschlüsse an den weiteren öffentlichen Nahverkehr.

Besonders attraktiv ist die Verbindung von guter Infrastruktur und grünem Umfeld. Rund um Plösitz öffnen sich Felder, Grünflächen und Wege in die umliegende Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Auch die Partheaue, der Tauchaer Stadtpark und die Schöppenteiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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