Ein Haus, zwei Lebensbereiche - Wohnen und Arbeiten mit Praxis und Doppelgarage

Willkommen in einem Zuhause, das deutlich mehr zu bieten hat als klassischen Wohnraum. Hier verbinden sich zeitgemäßer Komfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander vereinen möchten. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und insgesamt 5,5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche Praxis- oder Gewerbeeinheit, die sich flexibel nutzen lässt - ob für berufliche Zwecke, ein komfortables Homeoffice oder individuelle Hobbys und Projekte. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen und in einem äußerst gepflegten Zustand, präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause mit langfristiger Perspektive. Die hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Haustechnik und geschmackvoll gestalteten Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung harmonisch miteinander verbindet. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben bietet und zugleich Platz für neue Ideen und Zukunftspläne schafft. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung. Wir freuen uns auf eure Anfrage! Die Immobilienberatung Behrendt Hinweis: Den Hauspreis erhalten Sie gern auf Anfrage!

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit. Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,4 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,4 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 10.08

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung