Wohnen im Villenflair, großzügigem Grundstück & viel Gestaltungsspielraum

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen: Es ist ein Haus mit Geschichte, Persönlichkeit und außergewöhnlichem Raumgefühl. Die massive Bauweise, die großzügig geschnittenen Zimmer und der repräsentative Villencharakter verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die Liebhaber klassischer Architektur unmittelbar anspricht. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für das gemeinsame Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Schon das großzügige, innenliegende Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe prägt den unverwechselbaren Charakter des Hauses und verbindet die beiden Wohnetagen auf eindrucksvolle Weise. Das Erdgeschoss empfängt mit einem durchdachten und familiengerechten Raumangebot. Wohn- und Esszimmer sind als zwei separate Räume angelegt und bieten vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, einem weiteren Zimmer (geeignet als Schlafzimmer oder Homeoffice Bereich) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich - die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen. Zusätzlich eröffnet der bislang nicht ausgebaute Spitzboden interessante Perspektiven. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum zu schaffen und das vorhandene Platzangebot langfristig zu erweitern. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben einer integrierten Garage stehen drei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Damit finden Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder persönliche Hobbys problemlos ihren Platz. In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurden bereits verschiedene technische und bauliche Maßnahmen umgesetzt. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Das Dach wurde Anfang der 1990er-Jahre erneuert, die Elektroverteilung und Teile der Elektroleitungen wurden etwa 2010 überarbeitet. Die zweifach verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1996, die sanitären Einrichtungen aus den 1990er-Jahren. Um das Haus an heutige Wohnvorstellungen und moderne Ausstattungsansprüche anzupassen, sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie bietet die seltene Gelegenheit, den Charme und die Großzügigkeit eines historischen Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein echtes Highlight ist das rund 1.470 m² große Grundstück. Es eröffnet Freiraum für Familienleben, Gartenideen, Spielbereiche, Rückzugsorte und gesellige Stunden im Freien. Alte Strukturen können neu entdeckt, persönliche Gartenträume verwirklicht und individuelle Lieblingsplätze geschaffen werden. Ein vorhandener Brunnen im Garten ergänzt das großzügige Grundstück auf praktische Weise. Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien mit großem Platzbedarf, für Menschen mit Freude an klassischer Architektur und für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, einen besonderen Ort für viele gemeinsame Jahre zu gestalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.59, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.33