NEUBAU - SOLL-Rendite 4,54% - aufgeteilt - Aufzug - Stellplätze - Balkone - Terrassen

Wohnfläche
ca. 939 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
3.641.284 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 939 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
3.641.284 €
Grundstück
ca. 897 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMMMMGXFAA

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Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Taucha: Baujahr 2024, ca. 939 m² Wohnfläche, bezugsfrei und mit einer attraktiven SOLL-Rendite von ca. 4,54 %. Die zeitgemäße Ausstattung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, dreifach verglasten Fenstern sowie Terrassen und Balkonen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 939,17 m², vermietbare Fläche: 939,17 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 939 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
34
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.641.284,00 €
Preis/m²
3877.13 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.341,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
* NEUBAU (Bj. 2024)
* Wohnfläche 939,17 m²
* Grundstücksfläche 897 m²
* bezugsfrei
* SOLL-Rendite 4,54%
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Terrassen+Balkone
* Vinylbodenbelag

Lagebeschreibung

Taucha verbindet kurze Wege nach Leipzig mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Die A14, die B87 sowie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Gleichzeitig bieten Partheauen, Parks, Rad- und Wanderwege sowie das Parthebad attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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