Privates Luxusrefugium vor den Toren Leipzigs - Salzwasserpool, Whirlpool & traumhafter Naturblick

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1660 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 1660 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQDL4A73CU

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 9.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 9.81

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1660 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
6.243,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.8
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Einfamilienhaus, Baujahr 2006
- Nicht unterkellert
- Insgesamt 5 Zimmer
- Ökologische Dämmung mit Isofloc
- Brunnen auf dem Grundstück, Baujahr 2015
- Letzte Modernisierung im Jahr 2025
- Gepflegter und insgesamt besonders pflegeleicht konzipierter Zustand
- Großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Kaminofen mit gemütlicher Sitzbank
- Offene Wohnküche
- Hochwertige Einbauküche
- Offener Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Großzügiges Zimmer im Obergeschoss, derzeit als Yoga-Raum genutzt
- Terrassenlandschaft
- Salzwasserpool mit wärmegedämmter Schiebeabdeckung
- Ganzjährig nutzbarer Whirlpool
- Großzügiger, naturnah gestalteter Außenbereich
- Freier und unverbaubarer Blick auf Pferdekoppeln und weitläufige Grünflächen
- Idyllischer Bachlauf direkt am Grundstück
- Viel Privatsphäre und geschütztes Wohnen im Grünen
- Automatische Bewässerungsanlage
- Rasenroboter
- Pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- Stellplätze für mindestens 2 große Fahrzeuge
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Schnelles Internet
- Übernahme der vorhandenen Möbel und weiteren Ausstattung nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer beliebten Kleinstadt nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Großstadt und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und der naturnahen Landschaft entlang der Parthe.

Für den täglichen Bedarf stehen in Taucha verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Über die B 87 besteht eine direkte Verbindung nach Leipzig sowie zur Autobahn A 14. Dadurch sind auch Halle (Saale), Dresden und weitere überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Taucha bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie die S-Bahn-Linie S4; auch die Straßenbahnlinie 3 verbindet Taucha mit Leipzig. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Partheaue und die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Leipzig und dem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot der Messestadt.

Die Lage verbindet damit auf attraktive Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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